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Maison à vendre 3 pièces - 68,28 m2 VICHY - 03

Ref : 2052

190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 68,28 m2 - Vichy - 03 - AUVERGNE
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Résumé AI



Maison ancienne de 68,28 m² à Vichy (03200), dans l'Allier, proposée à la vente au prix de 190 000 €, soit 2 782,66 € / m². La taxe foncière est de 769 €.

Le bien se compose de 3 pièces dont 2 chambres. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine ouverte et WC. À l'étage : deux chambres et une salle d'eau. En sous-sol, on trouve une buanderie et un espace de stockage. Des combles sont disponibles à aménager. Deux blocs de climatisation sont installés dans la maison.

Le terrain de 119 m² est doté d'un abri. Le bien est situé dans une rue à sens unique, à 15 minutes à pied du centre-ville. Les façades ont été entièrement refaites. Le stationnement s'effectue en rue.

Diagnostic de performance énergétique : classe D en énergie (198 kWh/m²/an) et classe D en émissions de gaz à effet de serre (37 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 1 380 € et 1 930 € (année de référence 2023).

Le bien est présenté comme habitable sans travaux.

Description

Rédaction





À la recherche d'une maison prête à vivre dans un quartier calme de Vichy ? Votre agence Century 21 GNT Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville avec un joli extérieur, située à 15 minutes à pied du centre-ville.

Située dans une rue à sens unique, cette maison vous séduira par ses façades entièrement refaites.

À l'intérieur, vous découvrirez une entrée donnant sur un espace de vie lumineux, composé d'un séjour, d'une cuisine ouverte et de WC indépendants.

À l'étage, vous accéderez à l'espace nuit composé de 2 chambres et d'une salle d'eau.

En sous-sol, vous trouverez une buanderie ainsi qu'un grand espace de stockage à aménager selon vos besoins.

Cerise sur le gâteau : cette maison possède un superbe extérieur avec un abri, où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées.

Besoin d'un espace de stockage supplémentaire ou d'une pièce en plus ? Vous trouverez dans les combles un espace à finir d'aménager selon vos envies.

Habitable sans travaux et équipée de 2 blocs de climatisation, cette maison n'attend plus que vous pour la visiter !

N'attendez plus et contactez au plus vite votre conseiller Century 21 GNT Immobilier.

Vue globale

  • Surface totale : 108,6 m2
  • Surface habitable : 68,3 m2
  • Surface terrain : 119 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (23,9 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Palier (3,5 m2)
    • Abri de jardin (7,5 m2)
    • Débarras (6,5 m2)
    • Sous-sol (26,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz + électricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 769 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19837kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 28/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380,0 € et 1930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Loïc fournet EI, agent commercial (RSAC 529011736)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 GNT Immobilier

CENTURY 21 GNT Immobilier

CENTURY 21 GNT Immobilier

4 avenue Aristide Briand

03200 VICHY

04 70 59 44 44
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,3/10

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