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Maison à vendre 7 pièces - 255,88 m² VENDAT - 03

Ref : 1684

420 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 255,88 m2 - Vendat - 03 - AUVERGNE

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Résumé AI

Située à Vendat (03110), à 20 minutes de Vichy, cette maison ancienne se compose d'une longère et d'une maisonnette indépendante de 23 m² labellisée Gîtes de France.

La longère principale, entièrement rénovée (année de rénovation : 1978), offre une surface totale de 255,88 m² répartie en 7 pièces dont 5 chambres, avec une vie de plain-pied. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 3 hectares. Le bien est habitable de suite.

Prix de vente : 420 000 €, soit 1 641,39 € / m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (203 kWh/m²/an en énergie primaire, 136 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES B (7 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 3 910 € et 5 360 € (référentiel 2023).

Description

Vous êtes à la recherche d'un havre de paix à seulement 20 minutes de Vichy ? Votre Agence Century 21 GNT Immobilier vous propose cet ensemble immobilier composé d'une jolie longère familiale et d'une maisonnette sur la commune de Vendat. La maison principale entièrement rénovée vous accueille avec une vie de plain-pied et de beaux volumes. Une maisonnette indépendante de 23m² labellisée Gîtes de France vous offre un revenu supplémentaire ou un logement indépendant.
Ces biens, bâtis sur une parcelle de 3 hectares, vont permettront de profiter du calme de la nature environnante.
Si vous souhaitez découvrir ce bien habitable de suite, n'hésitez pas à contacter votre agence Century 21 GNT Immobilier à Vichy !

Vue globale

Surface totale : 325,6 m²
Surface habitable : 255,9 m²
Surface terrain : 25 541 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (11,6 m²)
- Séjour (31,9 m²)
- Cuisine (22,2 m²)
- Salle de bains / douche (11,6 m²)
- Placard (0,7 m²)
- WC + lave-mains (1,3 m²)
- Couloir (10,3 m²)
- Chambre (14,7 m²)
- Chambre 2 (12,8 m²)
- Chambre 3 (18,6 m²)
- Salle d'eau/WC (7,0 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Individuel pompe à chaleur
Double vitrage, plain pied
Clôture

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1978

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3910,0 € et 5360,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elisa valomon EI, agent commercial (RSAC 914783014)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 GNT Immobilier

CENTURY 21 GNT Immobilier

4 avenue Aristide Briand

03200 VICHY

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04 70 59 44 44

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,3/10

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