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Maison à vendre 7 pièces - 279,95 m² ST GERAND LE PUY - 03

Ref : 14120

420 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 279,95 m2 - St Gerand Le Puy - 03 - AUVERGNE

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Résumé AI

Maison ancienne de 279,95 m² située à Saint-Gérand-le-Puy (03150), comprenant 7 pièces dont 7 chambres. Le bien est implanté sur un terrain arboré de 9 281 m², sans vis-à-vis, et dispose d'une piscine.

Élevée sur sous-sol, la maison offre au rez-de-chaussée un séjour traversant de 65 m² avec cheminée et toit cathédrale, une cuisine, 6 chambres dont une suite parentale et 2 salles de bains. À l'étage, on trouve une mezzanine ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Les combles sont aménageables.

Le stationnement est assuré par un double garage avec porte automatique. Le sous-sol comprend un garage pour 2 voitures ainsi qu'une pièce.

Prix de vente : 420 000 €, soit 1 500,27 €/m². Taxe foncière : 2 887 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (224 kWh/m²/an) et classe GES E (51 kgCO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale s'élève à 221 kWh/m²/an. Coût annuel estimé des énergies : entre 6 400 € et 8 740 € (base 2023).

Description

SAINT GERAND LE PUY - Belle maison élevée sur sous-sol, avec piscine, implantée sur un magnifique terrain arboré de 9 281 m², sans vis-à-vis. La maison offre, au rez-de-chaussée, un séjour traversant de 65 m² avec une cheminée et son toit cathedrale, une cuisine, 6 chambres dont une suite parentale, et 2 salles de bains. A l'étage, une mezzanine ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Les combles sont aménageables et offrent encore un beau potentiel. Un double garage avec porte automatique.Le sous-sol propose également un garage 2 voitures ainsi qu'une pièce. Une propriété rare, à découvrir rapidement !

Vue globale

Surface totale : 350 m²
Surface habitable : 280,0 m²
Surface terrain : 9 281 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (6,9 m²)
- Entrée (12,7 m²)
- Séjour (64,1 m²)
- Cuisine (12,2 m²)
- Salle de bains (3,1 m²)
- Salle de bains (1,6 m²)
- WC (1,6 m²)
- WC (1,2 m²)
- WC (2,4 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Chambre (15,0 m²)
- Chambre (14,7 m²)
- Chambre (15,5 m²)
- Chambre (14,2 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Couloir (12,2 m²)
- Arrière cuisine (12,5 m²)
- Couloir (19,2 m²)
- Suite parentale (23,5 m²)
- Salle de Jeux (24,2 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Dégagée

Général

Garage : 4 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central bois+fioul fioul
Eau chaude : Chaudiére
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2887 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6400,0 € et 8740,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

11 avenue Sinturel

03500 ST POURCAIN SUR SIOULE

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04 70 45 30 68

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Achat Vente

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Location Gestion

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