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Maison à vendre 7 pièces - 170 m² RONGERES - 03

Ref : 14431

159 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 170 m2 - Rongeres - 03 - AUVERGNE

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Résumé AI

Pavillon ancien de 2 niveaux, situé à Rongères (03150), offrant plus de 170 m² habitables répartis sur 7 pièces dont 4 chambres. Le séjour donne sur un balcon de 36 m². La cuisine, aménagée et indépendante, est complétée par une cuisine d'été. Le bien comprend également 2 salles d'eau et une pièce aménagée en atelier, isolée et chauffée. Une cheminée est présente. La maison peut être divisée en deux logements indépendants.

À l'extérieur, un garage de 30 m² et un terrain clos d'environ 1 700 m².

Prix de vente : 159 000 € (soit 935,29 €/m²).

DPE : classe énergie E (318 kWh/m²/an) – classe GES C (11 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 710 € et 3 710 € (référence 2021).

Le bien se situe à proximité de Varennes, à 25 minutes de Vichy et 30 minutes de Moulins, avec un accès rapide à la gare SNCF.

Description

5 Min SUD VARENNES - 25 Min VICHY - 30 Min MOULINS - Joli pavillon sur 2 niveaux de plus de 170 m² habitable, comprenant un séjour avec balcon de 36 m², une cuisine aménagée indépendante, 4 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine d'été et une pièce aménagée en atelier isolée et chauffée - La maison peut se diviser en deux logements indépendants - Un garage de 30 m² et un terrain clos de 1 700 m² environ complètent ce bien aux portes de Varennes avec un accès rapide à la gare SNCF - A VISITER SANS ATTENDRE !

Vue globale

Surface totale : 175 m²
Surface habitable : 170 m²
Surface terrain : 1 700 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (12,8 m²)
- Séjour (36 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre (14,5 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Cuisine (12,8 m²)
- Salle de bains (6 m²)
- Salle d'eau (6 m²)
- WC (1,5 m²)
- WC (1,5 m²)
- Atelier (22,6 m²)
- Cuisine D'été (13 m²)
- Hall (9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Campagne

Général

Garage
Surface sous-sol : 85 m²
Chauffage : Electric + cheminée
Balcon
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Combles isoles

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710,0 € et 3710,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

11 avenue Sinturel

03500 ST POURCAIN SUR SIOULE

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Achat Vente

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Location Gestion

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