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Maison à vendre 6 pièces - 217,22 m² BELLERIVE SUR ALLIER - 03

Ref : 1893

435 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 217,22 m2 - Bellerive Sur Allier - 03 - AUVERGNE

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Résumé AI

Maison ancienne de 217,22 m² à Bellerive-sur-Allier (03700), à proximité de l'Hippodrome, proposée à la vente au prix de 435 000 € (2 002,58 €/m²).

Le bien se compose de 6 pièces, dont 5 chambres. Une chambre, située de plain-pied, dispose de sa salle de bains privative. Le salon est doté d'une cheminée en pierre et de poutres.

Implantée dans un parc arboré, la maison dispose d'un terrain de 2 062 m² sans vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse. Un garage est à disposition.

DPE : classe énergie E (262 kWh/m²/an en énergie primaire, 138 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES B (10 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 4 740 € et 6 460 € (année de référence 2023).

Taxe foncière : 2 800 €.

Description

A quelques pas de l'Hippodrome, sur la commune de Bellerive sur Allier, cette belle demeure vous accueille dans un environnement calme et arboré.
Au cœur d'un beau parc se niche cette bâtisse familiale cossue qui vous offrira de nombreux atouts.
En pénétrant dans les lieux, vous tomberez sous le charme de la luminosité, des poutres et de la cheminée en pierre trônant dans le salon de ce bien rare.
Les cinq chambres, dont une de plain-pied avec sa salle de bains privative, offrent à tous de beaux espaces de repos.
La terrasse et le terrain sans vis à vis constituent un havre de paix.
Pour découvrir tout le charme de cette belle demeure et de son environnement, contactez vite votre agence Century 21 GNT Immobilier à Vichy!

Vue globale

Surface totale : 288,4 m²
Surface habitable : 217,2 m²
Surface terrain : 2 062 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (18,3 m²)
- Séjour (39,6 m²)
- Dégagement (10,0 m²)
- Cuisine (20,3 m²)
- Salle de bains (6,6 m²)
- Chambre (16,2 m²)
- WC (1,9 m²)
- Chambre 3 (17,5 m²)
- Chambre 4 (11,2 m²)
- Chambre 5 (14,1 m²)
- Salle d'eau/WC (7,3 m²)
- Chambre 2 (19,3 m²)
- Palier (8,2 m²)
- Mezzanine (19,9 m²)
- Dégagement (6,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 2800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4740,0 € et 6460,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 GNT Immobilier

CENTURY 21 GNT Immobilier

4 avenue Aristide Briand

03200 VICHY

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

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