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Maison à vendre 8 pièces - 187 m2 ST MARTIN SUR NOHAIN - 58

Ref : 18366

196 000 €

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Description

A Vendre Secteur Cosne sur Loire (58)
Maison de type longère sur une surface habitable de plus de 200m² et un beau terrain de 1300m² avec piscine (liner changé en 2025).
Au rez-de-chaussée, bénéficiez d'un beau salon avec tomettes, poutres, poêle à bois, d'un espace repas avec son ancien four à pain, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un espace buanderie et d'un WC indépendant.
A l'étage, la maison dispose de 4 grandes chambres lumineuses dont une avec sa véranda et son accès direct au terrain. Chauffage central au bois et/ou au gaz, panneaux solaires, maison classée DPE D et fibre installés dans la maison.
Plusieurs dépendances ainsi que deux garages avec accès direct à la maison ainsi qu'une cave saine complètent la propriété.
Située à 10 minutes de Cosne sur Loire et à moins de 2h de Paris via l'A77, ce bien est idéal pour une résidence secondaire ou pour un premier achat.

Vue globale

  • Surface totale : 320 m2
  • Surface habitable : 187 m2
  • Surface terrain : 1 300 m2
  • Nombre de pièces : 8 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central bois bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Complète

À savoir

  • Travaux récents : liner piscine en aout 2025
  • Taxe foncière : 1476 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2497kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 29/07/2025

Bien proposé par Guillaume pinson EI, agent commercial (RSAC 889978193)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

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12 rue du Maréchal Leclerc

58200 COSNE COURS SUR LOIRE

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