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Maison à vendre 6 pièces - 145 m2 HOUPLIN ANCOISNE - 59

Ref : 655

488 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 145 m2 - Houplin Ancoisne - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS
Maison à vendre - 6 pièces - 145 m2 - Houplin Ancoisne - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS
Maison à vendre - 6 pièces - 145 m2 - Houplin Ancoisne - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS
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Maison de type longère à Houplin-Ancoisne (59263), d'une surface de 145 m², comprenant 6 pièces dont 4 chambres. Rénovée, le bien se trouve dans un bon état général et est implanté sur un terrain de 872 m² avec vue dégagée sur les champs environnants.

Au rez-de-chaussée : un salon de 30 m², une cuisine de 17 m², une buanderie de 18 m², un cellier, une cave à vin et une salle de bains. À l'étage : quatre chambres, dont deux de 12 m², un bureau et une salle d'eau. Le logement dispose également d'une cheminée.

À l'extérieur : un jardin, un potager, un garage de 24 m², un atelier, un espace de stockage et un parking couvert.

Prix de vente : 499 000 € (3 371,72 €/m²). Taxe foncière : 690 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (203 kWh/m²/an), classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 860 € et 2 570 € (réf. 2025).

Description

Découvrez à Houplin-Ancoisne, cette sublime longère de 145m² entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible sur un terrain de plus de 870m², avec une vue dégagée sur les champs environnants.
Au rez de chaussée, un vaste salon de 30m² s'ouvre sur une cuisine moderne et comme neuve de 17m², tandis que les espaces de rangement (buanderie de 18m², cellier et cave à vin) et une salle de bains assurent une organisation pratique.
Le niveau supérieur accueille quatre chambres, dont deux de 12m², un bureau, une salle d'eau neuve, le tout dans un très bon état général.
Le bien est proposé à 499 000€ et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique D.

Le quartier combine tranquillité et accessibilité : la zone est bien desservie par les transports en commun avec plusieurs arrêts de bus à moins de 10minutes à pied.
Lille se trouve à seulement 15minutes en voiture, et le CHU à 10 minutes.
À proximité immédiate, vous profiterez d'un parc verdoyant, d'une école primaire à 6minutes à pied, ainsi que de quelques restaurants et cafés pour vos moments de détente. Cette maison représente une opportunité rare d'allier espace, rénovation de qualité et proximité des commodités essentielles.

Les +++ :

Un garage de 24m²
Un atelier
Du stockage
Un sublime jardin
Un potager

Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 872 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10 m2)
    • Vestiaire (6 m2)
    • Buanderie (17,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Cellier (3,3 m2)
    • Cuisine (17,3 m2)
    • Salon (29,5 m2)
    • Cave à vin (8,1 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Bureau (4,8 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Couloir (7,3 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 690 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2037kWh/m2.ankg CO2/m2.an7 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 03/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860,0 € et 2570,0 € indexées aux années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Weppes

CENTURY 21 Les Weppes

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7 place Jean du Luxembourg

59320 HAUBOURDIN

03 20 02 17 79

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