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Maison à vendre 6 pièces - 136 m2 AVELIN - 59

Ref : 541

359 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 136 m2 - Avelin - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS
Maison à vendre - 6 pièces - 136 m2 - Avelin - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS
Maison à vendre - 6 pièces - 136 m2 - Avelin - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS
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Maison ancienne de 136 m² composée de 6 pièces dont 4 chambres, située à Avelin (59710). Le prix de vente s'élève à 359 000 €, soit 2 639,71 €/m².

La consommation d'énergie est classée C (155 kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre sont classées C (24 kgCO₂/m²/an).

L'espace de vie au rez-de-chaussée, d'une superficie supérieure à 65 m², réunit la cuisine, le salon-séjour et une extension. Le rez-de-chaussée permet également l'aménagement d'une chambre avec accès direct à une salle d'eau, offrant une configuration semi-plain-pied. À l'étage, on trouve les 4 chambres, dont une avec un espace dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. Le bien dispose de 2 salles de bains au total.

Côté équipements, la maison est dotée d'une cheminée, d'un poêle à granulés, de panneaux solaires et d'un cumulus thermodynamique (installation vérifiée). Des travaux d'isolation ont été réalisés. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite.

L'extérieur comprend un jardin, une terrasse et un chalet de rangement. Un garage ainsi que des places de stationnement sont à disposition. Le terrain mesure 255 m².

La taxe foncière s'élève à 745 €.

Description

AVELIN 136 m² 4 CHAMBRES 2 SALLES DE BAIN GARAGE JARDIN

Au cœur de la commune recherchée d'Avelin, cette maison offre de beaux volumes, une configuration fonctionnelle et un environnement pratique au quotidien.

Entretenue et habitable immédiatement, elle a bénéficié de travaux de qualité. Quelques travaux de décoration et de personnalisation permettront simplement de créer un intérieur à votre image.

Dès l'entrée, un vaste espace de vie de plus de 65 m², réunissant la cuisine, le salon-séjour et une extension.

Un volume généreux, lumineux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches.

Le rez-de-chaussée offre une possibilité d'aménagement en chambre avec accès direct à une salle d'eau, permettant d'envisager une configuration semi-plain-pied, particulièrement intéressante pour une famille ou pour anticiper l'évolution de ses besoins.

À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, dont une bénéficiant d'un espace dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC.

Autre atout : plusieurs équipements et améliorations ont été mis en place afin de limiter les dépenses énergétiques et améliorer le confort au quotidien.

Le bien bénéficie notamment : de panneaux solaires, d'un cumulus thermodynamique, de travaux d'isolation, d'un poêle à granulés et d'une cheminée.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse ainsi que d'un chalet de rangement.

Un garage et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble.

Elle bénéficie d'un emplacement recherché, avec écoles, commerces, commodités et transports en commun accessibles à pied.

Vous profiterez ainsi pleinement de la vie du village tout en restant à proximité des principaux axes.

Pour plus d'informations :
Sébastien BRICOUT Century 21 Pévèle
06 61 17 81 07

Vue globale

  • Surface totale : 438 m2
  • Surface habitable : 136 m2
  • Surface terrain : 255 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour (24,3 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Chambre (19,8 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC
    • WC (1,3 m2)
    • Véranda (30,4 m2)
    • Palier (4,0 m2)
    • Dégagement (0,4 m2)
    • Garage (21,4 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Brique
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : cumulus thermodynamique avec panneau solaire toiture verifie
  • Taxe foncière : 745 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15524kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 27/05/2026

Bien proposé par Sébastien bricout EI, agent commercial (RSAC 802687814)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Lys

CENTURY 21 La Lys

CENTURY 21 La Lys

104 rue Ernest Deceuninck

59280 ARMENTIERES

03 20 13 89 52
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10

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