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Maison à vendre 4 pièces - 97 m2 WASQUEHAL - 59

Ref : 1564

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 97 m2 - Wasquehal - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS
Maison à vendre - 4 pièces - 97 m2 - Wasquehal - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS
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Résumé AI



Maison de 97 m² habitables (105 m² au sol), construite en 2006, située à Wasquehal (59290), dans le quartier des Boers à la limite de Marcq-en-Barœul. Le terrain s'étend sur 328 m².

Le bien comprend 4 pièces dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée : une entrée avec WC, une cuisine en façade meublée et équipée ouverte, ainsi qu'un salon/séjour avec baie vitrée donnant sur le jardin. À l'étage, un palier dessert 2 chambres, 1 suite parentale avec salle de douche, et 1 salle de bains avec WC.

L'extérieur comprend un jardin clos et arboré d'environ 180 m² orienté sud-ouest, avec terrasse et store banne. Côté stationnement : 1 garage et 2 places de parking privées.

Chauffage central au gaz, double vitrage, volets électriques.

DPE : classe énergie C (112 kWh/m²/an), classe GES C (22 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 1 130 € à 1 570 € (référence 2023).

Prix de vente : 425 000 €, soit 4 381,44 €/m². Taxe foncière : 1 455 €.

Description

BELLE MAISON CONSTRUCTION de 2006 - 97 m² habitables (105m2 au sol) - WASQUEHAL - limite MARCQ EN BAROEUL : Spacieuse pièce de vie - cuisine meublée équipée récente - 3 chambres - 2 salles de bains - 2 wc - jardin sud ouest - parking et garage, proposée par votre conseiller CENTURY 21, Ronan FERRY.

SECTEUR PRISÉ : Quartier BOERS WASQUEHAL à la limite de MARCQ EN BAROEUL à proximité des commodités pour un quotidien facile :
- à moins de 15 minutes à pied du centre ville de Wasquehal, de ses commerces et services
-à 15min à pieds du TRAM et du METRO
-Accès rapide aux embranchements des grands axes routiers

Au rez de chaussée, pour vous accueillir, une ENTREE avec WC desservant :
*une CUISINE en façade meublée équipée ouverte
*un SALON/SEJOUR illuminé par la baie vitrée donnant sur le jardin

++ Un AGREABLE JARDIN clos et arboré d'environ 180m² orienté SUD OUEST avec TERRASSE et STORE BANNE

A l'étage, un palier donnant accès à :
*2 CHAMBRES
*1 SUITE PARENTALE avec sa SALLE DE DOUCHE
*1 SALLE DE BAINS avec WC

Pour votre stationnement :
*1 GARAGE
*2 place de PARKING PRIVEES

++ MAISON TOUT CONFORT : DPE C - CC Gaz - double vitrage - volets électriques - cuisine équipée récente.

Séduit par cette jolie maison tout confort idéalement située ? Vous vous posez des questions ? Vous souhaitez la visiter ? N"hésitez pas, contactez votre agence CENTURY 21 GRANDS BOULEVARDS.

Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 97 m2
  • Surface terrain : 328 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Salon - Séjour (37 m2)
    • jardin (179 m2)
    • Garage (12 m2)
    • Palier (1,7 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Salle de bains (4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Pierre et brique
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1455 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11222kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 02/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130,0 € et 1570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grands Boulevards

CENTURY 21 Grands Boulevards

CENTURY 21 Grands Boulevards

96 avenue de Flandre

59290 WASQUEHAL

03 20 36 63 36
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,6/10

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