Maison à vendre 5 pièces - 130 m2 ROUBAIX - 59
262 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 130 m² sur un terrain de 148 m², située place de la Fraternité à Roubaix (59100), construite au début du XXe siècle. Le bien comprend 5 pièces dont 3 chambres.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec parquet, cheminée en marbre, moulures et portes anciennes ; une cuisine dinatoire ; une salle de douche ; un WC séparé. Côté extérieur, une terrasse carrelée d'environ 60 m². Une cave carrelée est aménagée en buanderie.
Au premier étage, deux chambres (environ 16 et 18 m²) et une salle de bains avec WC.
Les combles, aménagés, offrent une chambre d'environ 17 m² ainsi qu'une pièce palière pouvant servir de bureau ou de quatrième chambre.
Chauffage gaz, double vitrage.
Prix de vente : 262 000 €, soit 2 015,38 €/m².
Taxe foncière : 874 €.
DPE : classe énergie D (191 kWhEP/m²/an) – Classe GES D (40 kgCO₂e/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 510 € et 3 440 € (année de référence 2023).
Description
TOP SECTEUR : Située dans le verdoyant quartier fraternité de ROUBAIX - à proximité des commodités : transports en commun, commerces, services, établissements scolaires.
Pour vous accueillir, au rez de chaussée, une belle entrée donnant accès à :
*Une PIECE DE VIE LUMINEUSE avec parquet, cheminée de marbre, moulures et portes anciennes pour plus d'authenticité.
*Une LARGE CUISINE moderne complète et dinatoire
*Une SALLE DE DOUCHE
*1 WC séparé
+++Côté extérieur : Une jolie et grande TERRASSE carrelée à la Parisienne alliant brique et verdure d'environ 60m².
+++ Une CAVE SAINE et carrelée aménagée en buanderie.
Au premier étage, un palier desservant :
*2 GRANDES CHAMBRES (environ 16 et 18m²)
*Une SALLE DE BAINS neuve avec WC
Les combles aménagés en :
*1 GRANDE CHAMBRE supplémentaire (environ 17m²)
*Une grande pièce palière pouvant faire office de BUREAU ou de 4ème CHAMBRE.
MAISON TOUT CONFORT ENTRETENUE : CC GAZ - DOUBLE VITRAGE
POSSIBILITE DE LOUER UN GARAGE DANS LA RUE
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Vue globale
- Surface totale : 141 m2
- Surface habitable : 130 m2
- Surface terrain : 148 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,3 m2)
- Séjour (27,5 m2)
- Cuisine (17 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- Salle de bains (7,8 m2)
- Chambre (16,2 m2)
- Chambre (18,5 m2)
- Chambre (17 m2)
- Pièce palière (7 m2)
- Terrasse (63 m2)
- SAS (1 m2)
- Cave
- WC (1 m2)
- SAS (1 m2)
- Palier (1 m2)
- Couloir (4 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Pierre et brique
- Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 874 €
À proximité
- Bus : 2 min à pied
- tramway : 23 min à pied
- Métro : 23 min à pied
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510,0 € et 3440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grands Boulevards
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