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Maison à vendre 6 pièces - 150 m2 ROUBAIX - 59

Ref : 1563

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 150 m2 - Roubaix - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS
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Maison de 150 m² et 6 pièces, située à Roubaix (59100) dans le quartier de La Potennerie, sur une rue en impasse. Datant des années 30, elle a été rénovée en 2024.

Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie regroupant un salon/séjour, une cuisine ouverte meublée et équipée avec îlot central, un cellier/buanderie, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Les étages offrent 5 chambres, dont une indépendante, et une salle de douche avec WC. Le premier étage donne accès à une terrasse carrelée orientée sud. Le bien comprend également une cave.

Côté équipement : chauffage central au gaz, double vitrage.

Environnement : tramway à 8 minutes à pied, métro à 12 minutes à pied, commerces et services de proximité, écoles à plus de 15 minutes à pied.

Prix de vente : 179 000 € (1 193 €/m²).
DPE : classe énergie D – 175 kWh/m²/an ; classe GES E – 37 kg CO₂/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 1 530 € et 2 110 € (référence 2021).
Taxe foncière : 850 €.

Description

Belle MAISON des années 30 rénovée, offrant environ 150 m², située idéalement à proximité de toutes les commodités dans une rue CALME en impasse du quartier de LA POTENNERIE à ROUBAIX : Agréable pièce de vie - Cuisine meublée équipée - 5 chambres dont 1 indépendante - 2 salles de douche - 2 wc - 1 terrasse sud, proposée par votre conseillère CENTURY 21, Vanessa Lacour.


SECTEUR : Quartier LA POTENNERIE à ROUBAIX , dans une rue calme, à proximité de toutes commodités pour un quotidien tranquille :
*Transports en commun :
- à 8 minutes à pied du TRAM Alfred Mongy
-à 12 minutes à pieds du METRO Roubaix Charles de Gaulle
*Commerces, services de proximité et établissements scolaires.

Au rez de chaussée : Une entrée menant à une SPACIEUSE PIECE DE VIE composée :
° d'un Grand SALON/SEJOUR LUMINEUX
° d'une CUISINE MEUBLEE EQUIPEE ouverte avec îlot centrale.
° Un CELLIER/BUANDERIE
° et une SALLE DE DOUCHE avec WC.

Aux étages, vous découvrirez :
- 5 BELLES CHAMBRES
- 1 SALLE DE DOUCHE et WC.

LE PLUS : au premier étage : une GRANDE et AGREABLE TERRASSE carrelée orientée SUD pour passer de bons moments de détente extérieures .

MAISON TOUT CONFORT : DOUBLE VITRAGE - CCGAZ - 1 CAVE

Séduits pour ces BEAUX VOLUMES ? N'hésitez pas, contactez votre agence CENTURY 21 GRANDS BOULEVARDS pour une VISITE ! Nous nous ferons un plaisir de vous la faire découvrir !

Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (1,7 m2)
    • Salon - Séjour (26,1 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • Buanderie (6,9 m2)
    • Cour
    • Chambre 1 (18 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Couloir (3 m2)
    • Toît Terrasse
    • Palier (3 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • Chambre 4 (10,3 m2)
    • Chambre 5 (9,5 m2)
    • Cave

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 850 €

À proximité

  • tramway : 8 min à pied
  • Métro : 12 min à pied
  • Commerces
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17537kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 28/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530,0 € et 2110,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grands Boulevards

CENTURY 21 Grands Boulevards

CENTURY 21 Grands Boulevards

96 avenue de Flandre

59290 WASQUEHAL

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03 20 36 63 36
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