Maison à vendre 6 pièces - 176,80 m2 ROUBAIX - 59
435 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne du début du XXᵉ siècle, entièrement rénovée en 2018, d'environ 180 m² habitables, située dans le secteur Linne à Roubaix (59100). Le bien est vendu 435 000 €, soit 2 460,41 € le m².
Il s'agit d'une maison de 6 pièces comprenant 5 chambres. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie d'environ 67 m², une cuisine meublée et équipée d'environ 27 m², une salle de douche avec WC. Le premier étage comprend 3 chambres et une salle de bains avec WC. Le second étage ajoute 2 chambres supplémentaires. Le bien dispose au total de 2 WC, d'une cheminée et d'une buanderie.
À l'extérieur, un jardin clos et arboré d'environ 110 m², orienté sud-ouest, s'ajoute aux 248 m² du terrain. Un garage d'une voiture est aménagé en façade.
Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un poêle à granulés, de double vitrage et d'une VMC. Le DPE est classé B en énergie (80 kWh/m²/an) et A en GES (2 kg CO₂/m²/an), pour un coût énergétique annuel estimé entre 1 340 € et 1 870 € (référence 2023).
La taxe foncière s'élève à 1 980 €.
Description
QUARTIER LINNE à ROUBAIX, environnement résidentiel apprécié pour sa proximité avec les commerces, les services, les écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Un secteur idéal pour profiter d'un quotidien facile à proximité des commodités.
Pour vous accueillir, une grande ENTREE desservant, au rez de chaussée :
*Une SPACIEUSE PIECE DE VIE d'environ 67m²
*Une CUISINE MEUBLEE et EQUIPEE d'environ 27m²
*Une SALLE de DOUCHE avec wc
Côté extérieur : une AGREABLE JARDIN clos et arboré d'environ 110m² orienté SUD/OUEST
Au premier étage, un palier donnant accès à :
*3 BELLES CHAMBRES
*1 SALLE DE BAINS avec wc
Au second étage, un palier amenant à :
*2 CHAMBRES supplémentaires
Pour votre stationnement : un GARAGE 1 voiture en façade avec espace BUANDERIE.
MAISON TOUT CONFORT - RENOVATION de QUALITE : DPE B - Chauffage pompe à chaleur air/eau - chauffe eau thermodynamique - poêle à granulés - double vitrage - VMC.
Séduit par le charme & les volumes de cette superbe maison ancienne totalement rénovée ? Vous vous posez des questions ? Vous souhaite la visiter ? N'hésitez pas ! Contactez votre agence CENTURY 21 GRANDS BOULEVARDS
Vue globale
- Surface totale : 176,8 m2
- Surface habitable : 176,8 m2
- Surface terrain : 248 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (8,3 m2)
- Séjour (67 m2)
- Cuisine (27 m2)
- SDE + WC (6 m2)
- jardin (107 m2)
- Garage (15,9 m2)
- Palier (5,8 m2)
- Chambre 1 (13 m2)
- Chambre 2 (11,1 m2)
- SDB + WC (13 m2)
- Chambre 3 (9,1 m2)
- Palier (6,5 m2)
- Chambre 4 (10 m2)
- Chambre 5
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
- Eau chaude : Thermodynamique
- Cheminée, double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2018
- Taxe foncière : 1980 €
À proximité
- Autoroute : 2 min à pied
- Ecole
- Commerces
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340,0 € et 1870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grands Boulevards
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