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Maison à vendre 6 pièces - 176,80 m2 ROUBAIX - 59

Ref : 1578

435 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 176,80 m2 - Roubaix - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS
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Résumé AI



Maison ancienne du début du XXᵉ siècle, entièrement rénovée en 2018, d'environ 180 m² habitables, située dans le secteur Linne à Roubaix (59100). Le bien est vendu 435 000 €, soit 2 460,41 € le m².

Il s'agit d'une maison de 6 pièces comprenant 5 chambres. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie d'environ 67 m², une cuisine meublée et équipée d'environ 27 m², une salle de douche avec WC. Le premier étage comprend 3 chambres et une salle de bains avec WC. Le second étage ajoute 2 chambres supplémentaires. Le bien dispose au total de 2 WC, d'une cheminée et d'une buanderie.

À l'extérieur, un jardin clos et arboré d'environ 110 m², orienté sud-ouest, s'ajoute aux 248 m² du terrain. Un garage d'une voiture est aménagé en façade.

Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un poêle à granulés, de double vitrage et d'une VMC. Le DPE est classé B en énergie (80 kWh/m²/an) et A en GES (2 kg CO₂/m²/an), pour un coût énergétique annuel estimé entre 1 340 € et 1 870 € (référence 2023).

La taxe foncière s'élève à 1 980 €.

Description

LARGE MAISON du début du XXème siècle, entièrement rénovée du SOL au PLAFOND en 2018, offrant env.180m² habitables, secteur LINNE à ROUBAIX : Spacieuse pièce de vie, cuisine meublée équipée, 5 chambres, 2 salles de bains, 2 wc, buanderie, jardin sud ouest et garage, proposée par votre conseiller CENTURY 21, Ronan Ferry !

QUARTIER LINNE à ROUBAIX, environnement résidentiel apprécié pour sa proximité avec les commerces, les services, les écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Un secteur idéal pour profiter d'un quotidien facile à proximité des commodités.

Pour vous accueillir, une grande ENTREE desservant, au rez de chaussée :
*Une SPACIEUSE PIECE DE VIE d'environ 67m²
*Une CUISINE MEUBLEE et EQUIPEE d'environ 27m²
*Une SALLE de DOUCHE avec wc

Côté extérieur : une AGREABLE JARDIN clos et arboré d'environ 110m² orienté SUD/OUEST

Au premier étage, un palier donnant accès à :
*3 BELLES CHAMBRES
*1 SALLE DE BAINS avec wc

Au second étage, un palier amenant à :
*2 CHAMBRES supplémentaires

Pour votre stationnement : un GARAGE 1 voiture en façade avec espace BUANDERIE.

MAISON TOUT CONFORT - RENOVATION de QUALITE : DPE B - Chauffage pompe à chaleur air/eau - chauffe eau thermodynamique - poêle à granulés - double vitrage - VMC.

Séduit par le charme & les volumes de cette superbe maison ancienne totalement rénovée ? Vous vous posez des questions ? Vous souhaite la visiter ? N'hésitez pas ! Contactez votre agence CENTURY 21 GRANDS BOULEVARDS

Vue globale

  • Surface totale : 176,8 m2
  • Surface habitable : 176,8 m2
  • Surface terrain : 248 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,3 m2)
    • Séjour (67 m2)
    • Cuisine (27 m2)
    • SDE + WC (6 m2)
    • jardin (107 m2)
    • Garage (15,9 m2)
    • Palier (5,8 m2)
    • Chambre 1 (13 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • SDB + WC (13 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • Palier (6,5 m2)
    • Chambre 4 (10 m2)
    • Chambre 5

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1980 €

À proximité

  • Autoroute : 2 min à pied
  • Ecole
  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)802kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 05/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340,0 € et 1870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grands Boulevards

CENTURY 21 Grands Boulevards

CENTURY 21 Grands Boulevards

96 avenue de Flandre

59290 WASQUEHAL

03 20 36 63 36
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,6/10

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