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Maison à vendre 6 pièces - 180 m² LA MADELEINE - 59

Ref : 2187

546 500 €

Honoraires charge acquéreur: 5,10 % TTC
Prix hors honoraires: 520000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 180 m2 - La Madeleine - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS

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Description

Century21 Apolite à La Madeleine vous présente : LA MAISON FAMILIALE QUI A TOUT PRÉVU POUR VOTRE AVENIR

Au cœur du très recherché quartier Botanique à La Madeleine, à seulement 5 minutes à pied du tramway, découvrez cette maison familiale d'environ 180 m² offrant de superbes volumes et de multiples possibilités.

Derrière sa façade, vous profiterez d'un bel espace de vie baigné de lumière composé d'un salon et d'une salle à manger totalisant plus de 40 m², d'une cuisine indépendante, d'une terrasse, de 5 chambres réparties sur plusieurs niveaux, de deux salles d'eau, d'un garage et d'un agréable extérieur à l'abri des regards.

Son véritable atout : un appartement T2 avec entrée indépendante, idéal pour un revenu locatif complémentaire, un espace professionnel (déjà affecté) ou l'accueil d'un proche.

Un potentiel d'évolution supplémentaire grâce à deux greniers d'environ 25 m² chacun à aménager selon vos envies.

Un bien rare alliant vie de famille, praticité et potentiel patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de la métropole.

Rafraichissement à prévoir.

Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui.

Vue globale

Surface totale : 210 m²
Surface habitable : 180 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (5 m²)
- Salon (22,9 m²)
- Salle à Manger (21,2 m²)
- Chambre 1 (13,2 m²)
- Chambre 2 (13,6 m²)
- Chambre 3 (10,4 m²)
- Chambre 4 (13,1 m²)
- Chambre 5 (13,4 m²)
- Cuisine (12 m²)
- Salle de bains (8,9 m²)
- Dépendance (29,9 m²)
- Garage (14,4 m²)
- Buanderie (11,4 m²)
- Jardin Clos (29,8 m²)
- Grenier (50 m²)
- Dégagement (10 m²)
- WC (1,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel
Eau chaude : Chaudière
Air conditionné

À savoir

Taxe foncière : 1775 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870,0 € et 3970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Célestine carlier EI, agent commercial (RSAC 103573580)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Apolite

CENTURY 21 Apolite

188 avenue de la République

59110 LA MADELEINE

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03 20 06 13 13

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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