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Maison à vendre 8 pièces - 253 m2 LA MADELEINE - 59

Ref : 1955

1 090 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,81 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1050000€
Maison à vendre - 8 pièces - 253 m2 - La Madeleine - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS
Maison à vendre - 8 pièces - 253 m2 - La Madeleine - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS
Maison à vendre - 8 pièces - 253 m2 - La Madeleine - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS
Maison à vendre - 8 pièces - 253 m2 - La Madeleine - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS
Maison à vendre - 8 pièces - 253 m2 - La Madeleine - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS
Maison à vendre - 8 pièces - 253 m2 - La Madeleine - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS
Maison à vendre - 8 pièces - 253 m2 - La Madeleine - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS
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Maison de 253 m² en vente à La Madeleine (59110), 8 pièces dont 5 chambres. Le prix est de 1 090 000 €, soit 4 308,30 € le m². Commission Alur : 3,81 %.

Le bien est situé dans le quartier Botanique, en secteur résidentiel.

Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie D (177 kWh/m²/an) et une classe GES D (32 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 3 810 € et 5 200 € (année de référence 2023).

Il s'agit d'une maison de type ancien. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine et une salle à manger s'ouvrant sur une terrasse et un jardin exposé sud-ouest, le tout sur un terrain de 504 m². Le premier étage offre un espace cuisine, des WC et deux salons avec accès à une terrasse. Les niveaux supérieurs regroupent les chambres, dont deux avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Les combles sont aménagés en bureau et espace de rangement.

Le bien dispose d'une cheminée, d'un garage et de caves. L'intérieur présente du parquet d'origine, des moulures et de hautes hauteurs sous plafond.

Taxe foncière : 2 191 €.

Description

Élégante maison bourgeoise avec jardin La Madeleine, quartier Botanique

CENTURY 21 Apolite vous propose cette superbe maison bourgeoise bel-étage de plus de 250 m², idéalement située dans le très recherché quartier Botanique à La Madeleine, à quelques pas du tramway, des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes du centre de Lille.

Derrière sa magnifique façade de caractère, cette demeure séduit immédiatement par son charme authentique : belles hauteurs sous plafond, parquet d'origine, moulures, volumes généreux et lumière traversante confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée distribue une cuisine et salle à manger ouverte sur une agréable terrasse et un magnifique jardin arboré de plus de 350 m², exposé sud-ouest. Véritable écrin de verdure en cœur de ville, cet extérieur constitue un espace privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un majestueux escalier mène au premier étage où vous découvrirez un espace cuisine, des WC ainsi que deux salons de réception avec accès à une terrasse, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis.

Les deuxième et troisième niveaux accueillent quatre belles chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau avec WC. Une vaste salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC complète les espaces nuit. Les combles aménagés offrent quant à eux un bureau ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.

Un garage pour stockage et plusieurs caves viennent parfaire ce bien rare sur le secteur.

Alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes, des prestations de qualité et un emplacement d'exception, cette demeure représente une opportunité unique pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié au cœur de La Madeleine.

Contactez dès aujourd'hui CENTURY 21 Apolite pour organiser votre visite.

Vue globale

  • Surface totale : 253 m2
  • Surface habitable : 253 m2
  • Surface terrain : 504 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (11,2 m2)
    • hall d'entrée (13,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cuisine américaine (17,0 m2)
    • Salle à Manger (20 m2)
    • Terrasse (30 m2)
    • Salon (24,7 m2)
    • Terrasse (10 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Salon (25,8 m2)
    • Chambre 1 (23,8 m2)
    • Chambre 2 (24,4 m2)
    • Salle de bain (8,4 m2)
    • Chambre 3 (20,6 m2)
    • Salle de bain (2,9 m2)
    • Chambre 4 (12,9 m2)
    • Salle d'eau (1,8 m2)
    • Chambre 5 (12,9 m2)
    • Rangement (8 m2)
    • Garage (12 m2)
    • Cave (45 m2)
    • Vestiaire (2,8 m2)
    • Couloir (10,9 m2)
    • Palier (2,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2191 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17732kWh/m2.ankg CO2/m2.an177 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 06/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3810,0 € et 5200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Apolite

CENTURY 21 Apolite

CENTURY 21 Apolite

188 avenue de la République

59110 LA MADELEINE

03 20 06 13 13
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,6/10

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