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Maison à vendre 6 pièces - 158 m² LA MADELEINE - 59

Ref : 834

598 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 158 m2 - La Madeleine - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS

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Résumé AI

Cette maison de 158 m², située à La Madeleine (59110), se compose de 6 pièces dont 5 chambres et trois salles d'eau. Le séjour, d'une superficie supérieure à 50 m², donne sur une terrasse. La cuisine est adossée à un espace bureau. Une cave de 17 m² constitue un espace de rangement complémentaire. Le terrain du bien mesure 95 m². L'ensemble est en bon état.

Prix de vente : 598 000 €, soit 3 784,81 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (203 kWh/m²/an) ; classe GES D (37 kgCO₂/m²/an).

À moins de dix minutes à pied du bien, les lignes de tramway R et T ainsi que plusieurs lignes de bus sont accessibles. Plusieurs écoles, du primaire au lycée, et une crèche sont présentes dans les environs, tout comme des parcs et squares.

Description

Nichée dans une rue très calme de La Madeleine, cette maison de 158m² offre un cadre idéal pour une famille avec adolescents. Le séjour de plus de 50m² ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfait pour profiter des beaux jours, tandis que la cuisine donne sur un espace bureau, idéal pour le télétravail ou les devoirs. Cinq chambres, se partagent trois salles d'eau, assurant intimité et confort au quotidien. Un espace de rangement de 17m² en cave complète ce bien en bon état, et le stationnement est facilité grâce à la configuration du quartier.

Le quartier combine tranquillité et commodité : à quelques minutes à pied, plusieurs écoles du primaire au lycée et une crèche répondent aux besoins des enfants, tandis que de nombreux parcs et squares offrent des espaces verts pour les balades et les activités sportives. Les transports en commun sont très bien desservis, avec deux lignes de tram (R et T) et plusieurs lignes de bus accessibles en moins de dix minutes à pied, facilitant les déplacements vers le centre.

Vue globale

Surface totale : 165 m²
Surface habitable : 158 m²
Surface terrain : 95 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (1 m²)
- Séjour (27 m²)
- Cuisine (16 m²)
- Bureau (8,2 m²)
- Salle d'eau/WC (3,8 m²)
- Cave (17 m²)
- Palier (5,8 m²)
- Salle d'eau/WC (5,9 m²)
- Chambre 1 (10,2 m²)
- Chambre 2 (12,6 m²)
- Couloir (7 m²)
- Chambre 3 (11 m²)
- Chambre 4 (15,9 m²)
- Salle d'eau (5,7 m²)
- Couloir (3 m²)
- Cuisine (4,7 m²)
- Chambre 5 (15 m²)
- Salle d'eau (4,8 m²)
- Terrasse (35 m²)
- Cave (17 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

Surface sous-sol : 17 m²
Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
Eau chaude : Chaudière
Façade : Pierre et brique
Double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/10/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Weppes

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