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Maison à vendre 14 pièces - 233 m² MOUVAUX - 59

Ref : 2402

936 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
Prix hors honoraires: 900000€

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Maison à vendre - 14 pièces - 233 m2 - Mouvaux - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS

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Résumé AI

Maison ancienne de 233 m² habitables, implantée sur un terrain de 600 m² à Mouvaux (59420). Le bien compte 14 pièces, dont 9 chambres, ainsi qu'une terrasse et une cheminée.

L'agencement se répartit sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un double séjour de 34 m², une cuisine de 19 m², un bureau, ainsi qu'un ancien garage aménagé en bureau indépendant avec sa propre cuisine. Des espaces de rangement sont présents à ce niveau. Un sous-sol abrite des caves et un débarras. Les étages offrent plusieurs chambres ou bureaux.

Des travaux sont à prévoir concernant la cuisine et une salle de bains, dont l'aménagement et l'équipement complet restent à réaliser. Le bien est actuellement désigné en bureaux ; un retour à une vocation d'habitation est possible. Le parking du bien permet le stationnement de plus de six véhicules.

Prix de vente : 936 000 €, soit 4 017,17 €/m². Taxe foncière : 5 731 €.

Diagnostics : classe énergie E (327 kWh/m²/an), classe GES G. Coût annuel estimé de l'énergie : 4 000 à 5 000 € (année de référence 2022).

L'arrêt de tram « Trois Suisses » et les lignes de bus 33 et 906 se trouvent à deux minutes à pied.

Description

Située au cœur de Mouvaux, cette maison de 233 m² habitables offre un agencement généreux avec un double séjour de 34m², une cuisine à aménager de 19m² et neuf chambres, dont deux de plus de 20m². Le rez de chaussée comprend également un bureau, et plusieurs espaces de rangement, tandis que le soussol propose de multiples caves et un débarras, idéaux pour le stockage. Aux étages, le bien sec ompose de nombreuses chambres ou bureaux en très bon état. La maison se présente à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité d'y apporter votre touche personnelle. L'aménagement et l'équipement complet de la cuisine ainsi que d'une salle de bains sont à réaliser.
Un ancien garage situé au rez-de-chaussée a été aménagé en un bureau indépendant avec sa propre cuisine. Possibilité de garer plus de six véhicules sur le parking du bien.

Cette maison peut être aménagée soit en bureaux (désignation actuelle) ou revenir à sa désignation d'origine en habitation.

L'emplacement bénéficie d'une excellente desserte : à deux minutes à pied, l'arrêt de tram «Trois Suisses» et plusieurs lignes de bus (33,906) permettent de rejoindre rapidement le centre et les environs. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs écoles primaires, accessibles en moins de dix minutes à pied. Un supermarché se trouve à quatre minutes, et le quartier propose une offre variée de restaurants et de cafés à quelques pas, ainsi que des espaces sportifs à proximité. Une vie de quartier à la fois pratique et agréable vous attend.

Vue globale

Surface totale : 309 m²
Surface habitable : 233 m²
Surface terrain : 600 m²
Nombre de pièces : 14
- Entrée (13,6 m²)
- Cuisine (19,1 m²)
- Double séjour (34,0 m²)
- Bureau (17,7 m²)
- Dégagement (2,6 m²)
- WC 1 (1,5 m²)
- palier 1 (5,7 m²)
- Chambre 1 (15,4 m²)
- Placard (2,7 m²)
- Chambre 2 (22,1 m²)
- Chambre 3 (15,6 m²)
- Chambre 4 (11,6 m²)
- palier 2 (11,1 m²)
- Chambre 5 (13,4 m²)
- Bureau 2 (6,5 m²)
- Chambre 6 (12,0 m²)
- Salle d'eau (3,7 m²)
- WC 2 (1 m²)
- Chambre 7 (10,3 m²)
- Chambre 8 (13,9 m²)
- Cave (4,9 m²)
- Cave (17,5 m²)
- Cave (3,0 m²)
- Débarras (0,8 m²)
- Cave (24,9 m²)
- Cave (4,3 m²)
- Cave (17,7 m²)
- Cave (3,5 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Avenue

Général

WC séparés
Chauffage : Central radiateur gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Briques
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture

À savoir

Travaux à prévoir : Cuisine et salle de bains
Taxe foncière : 5731 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4000,0 € et 5000,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vieux-Lille

CENTURY 21 Vieux-Lille

1 rue du Palais de Justice

59800 LILLE

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