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Maison à vendre 6 pièces - 159,62 m² ROUBAIX - 59

Ref : 1597

349 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 159,62 m2 - Roubaix - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS

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Résumé AI

Maison semi-individuelle de début de XXe siècle, située à Roubaix (59100), quartier Linné. Elle comprend 6 pièces pour une surface totale de 159,62 m², dont 4 à 5 chambres, 2 salles de bains et 2 WC.

L'entrée dessert un salon-séjour d'environ 45 m², une cuisine meublée et équipée d'environ 20 m², une véranda, un bureau d'environ 13 m² et une salle de bains avec WC. À l'étage, un palier donne accès à 4 chambres (14,7 / 13,7 / 11,2 / 9,5 m²) ainsi qu'à une salle de bains avec WC. Le bien comprend également une buanderie.

Côté extérieur, le terrain s'étend sur 427 m² et inclut un jardin d'environ 210 m². Un garage pour deux voitures et une cave d'environ 30 m² complètent l'ensemble.

Prix de vente : 349 000 €, soit 2 186,44 €/m². Taxe foncière : 1 550 €. Une rénovation a été réalisée en 1998.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (186 kWh/m²/an) et classe GES C (22 kg CO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 2 760 € et 3 800 € (prix moyens des énergies en 2023).

Description

IMPOSANTE MAISON SEMI-INDIVIDUELLE du début du XXème siècle - environ 160m² habitables - située à ROUBAIX Quartier Linné : Spacieuse pièce de vie - Cuisine meublée équipée - 4/5 chambres - 2 salles de bains - 2 wc -buanderie - véranda - jardin - garage 2 voitures, proposée par votre conseiller CENTURY 21, Ronan Ferry.

SECTEUR recherché : Quartier Linné à proximité des commodités pour un agréable quotidien.

Pour vous accueillir une ENTREE desservant :
*Un spacieux SALON/SEJOUR d'environ 45 m²
*Une grande CUISINE MEUBLÉE et EQUIPÉE récente d'environ 20m²
*Une VÉRANDA
*Un BUREAU d'environ 13m² (Poss. Chambre de Plain Pied AVEUGLE).
*Une SALLE de BAINS avec WC

A l'étage, un palier donnant accès à :
*4 Belles CHAMBRES (14.7 - 13.7 - 11.2 - 9.5M2)
*1 SALLE de BAINS avec wc

Côté extérieur :
Un BEAU JARDIN d'environ 210 m²

Pour votre stationnement et stockage:
*Un GARAGE 2 voitures
*Une CAVE saine d'env.30m²

Séduit par les volumes de cette belle maison entretenue avec soin idéalement située à Roubaix ? Vous vous posez des questions ? Vous souhaitez la visiter ? N'hésitez pas, contactez votre agence CENTURY 21 GRANDS BOULEVARDS

Vue globale

Surface totale : 159,6 m²
Surface habitable : 159,6 m²
Surface terrain : 427 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée
- Séjour - Salle à manger (45 m²)
- Cuisine (19,7 m²)
- SDB + WC (6 m²)
- Buanderie (5,2 m²)
- Bureau (12,6 m²)
- Véranda (20,5 m²)
- Palier (4,5 m²)
- Chambre (14,7 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- SDB + WC (11,8 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Cave (30 m²)
- Garage
- jardin (210 m²)
- Grenier

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 30 m²
Chauffage : Individuel gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Véranda
Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1998
Taxe foncière : 1550 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760,0 € et 3800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grands Boulevards

CENTURY 21 Grands Boulevards

96 avenue de Flandre

59290 WASQUEHAL

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