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Maison à vendre 4 pièces - 85 m2 WASQUEHAL - 59

Ref : 1233

292 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 85 m2 - Wasquehal - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS
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Vente d'une maison semi-individuelle de type chalet, construite en 1957, à Wasquehal (59290), quartier Coli.

Surface totale de 85 m² pour 4 pièces. La pièce de vie regroupe un salon/séjour d'environ 27 m² et une cuisine meublée et équipée d'environ 17 m², auxquels s'ajoute une buanderie. Côté nuit, à l'étage, un palier dessert 2 chambres d'environ 9,5 m² chacune et 1 salle de bains. Les combles sont aménagés en un bureau d'environ 6 m² (17 m² au sol). L'entrée dispose d'un WC.

Le chauffage est au gaz. Le bien est équipé du double vitrage PVC, de volets roulants et d'une VMC.

À l'extérieur, un jardin orienté sud/est, avec terrasse, d'environ 130 m² s'accompagne d'une dépendance. La surface du terrain est de 239 m². Un garage pour une voiture est situé en fond de jardin, ainsi que des parkings privés.

DPE : classe énergie D (237 kWh/m²/an) – classe GES D (48 kg CO₂e/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : de 1 939 € à 26 323 € (année de référence 2023).

Taxe foncière : 890 €.

Prix de vente : 292 000 €, soit 3 435,29 €/m².

Description

Charmante MAISON SEMI INDIVIDUELLE de 1957 type chalet, tout confort située à WASQUEHAL, quartier COLI : Belle pièce de vie, 2 chambres + 1 bureau, 1 jardin SUD/EST et 1 garage , proposée par votre conseillère Vanessa !

Quartier agréable de WASQUEHAL " COLI", à proximité des commodités :
-Arrêt de BUS à 2 pas
-GARE Croix l'allumette à moins de 10 minutes à pied
-TRAMWAY et METRO à 20 minutes à pied
-Proche des COMMERCES - RESTAURANTS et ETABLISSEMENTS SCOLAIRES
- Accès très rapide aux embranchements des GRANDS AXES ROUTIERS !

Pour vous accueillir, une Entrée avec WC donnant accès à un belle pièce de vie composée d':
°Un spacieux SALON/SEJOUR d'environ 27m²
°Une grande CUISINE MEUBLEE EQUIPEE d'environ 17m²
+ Une BUANDERIE

+++ Côté extérieur : un AGREABLE JARDIN avec TERRASSE d'environ 130m² orienté SUD/EST ( +dépendance)

Pour votre stationnement :
*un GARAGE 1 voiture en fond de jardin
*+ parkings privés

Côté nuit, à l'étage, un palier desservant :
*2 CHAMBRES (environ 9.5M² chacune)
*1 SALLE DE BAINS
=> combles aménagés en 1 pièce BUREAU environ 6M² (17 M² au sol)

MAISON TOUT CONFORT : CCGAZ - DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS - VMC

Vous vous posez des questions ? Vous souhaitez la visiter ? N'hésitez pas ! Contactez nous, nous nous ferons un plaisir de vous la faire découvrir !

Vue globale

  • Surface totale : 94 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 239 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Séjour - Salle à manger (27 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • Buanderie (3,7 m2)
    • Palier (3,5 m2)
    • Chambre 1 (9,2 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Chambre (6 m2)
    • jardin (130 m2)
    • Garage

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre et brique
  • Double vitrage
  • Isolation : Oui

À savoir

  • Taxe foncière : 890 €

À proximité

  • tramway : 20 min à pied
  • Métro : 20 min à pied
  • Bus : 1 min à pied
  • gare : 9 min à pied

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23748kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 30/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1939,0 € et 26323,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grands Boulevards

CENTURY 21 Grands Boulevards

CENTURY 21 Grands Boulevards

96 avenue de Flandre

59290 WASQUEHAL

Afficher le téléphone
03 20 36 63 36
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,6/10

Nos offres

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