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Maison à vendre 7 pièces - 171,61 m² VAIRE - 85

Ref : 13356

670 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,69 % TTC
Prix hors honoraires: 640000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 171,61 m2 - Vaire - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Votre agence Century 21 vous propose ce gîte récent, construit en 2020 aux normes PMR, situé dans un cadre verdoyant à proximité des plages et du bourg. Le bien se compose de trois appartements de type 3, fonctionnels et lumineux, chacun disposant d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau avec WC, de deux chambres confortables, ainsi que d'un espace extérieur privatif, offrant à chaque logement une véritable indépendance.

Un kiosque, actuellement aménagé en cuisine commune, accueille également une buanderie, un espace de rangement, piscine chauffée, un local piscine, des sanitaires ainsi qu'un garage, offrant des prestations complémentaires très appréciables.

La parcelle offre également la possibilité de construire une maison d'environ 100 m², sous réserve des autorisations nécessaires. Ce gîte peut aussi être transformé facilement en maison principale, idéale pour une grande famille ou un projet de vie au calme, tout en restant proche des commodités.

Une opportunité rare dans un environnement paisible, à deux pas du littoral. À visiter sans tarder.

Vue globale

Surface totale : 251,3 m²
Surface habitable : 171,6 m²
Surface terrain : 2 453 m²
Nombre de pièces : 7
- Cuisine (20,9 m²)
- Cuisine (20,9 m²)
- Cuisine (20,9 m²)
- Chambre 1 (12,9 m²)
- Chambre 1 (12,9 m²)
- Chambre 1 (12,9 m²)
- Salle d'eau/WC (5,0 m²)
- Salle d'eau/WC (5,0 m²)
- Salle d'eau/WC (5,0 m²)
- Chambre 2 (9,0 m²)
- Chambre 2 (9,8 m²)
- Salle d'eau/WC (9,0 m²)
- Cuisine (27,5 m²)
- Local piscine (4,0 m²)
- WC (3,9 m²)
- Buanderie (10,1 m²)
- Rangement (4,6 m²)
- Rangement (9,9 m²)
- Garage (40,3 m²)
- Rangement (6,9 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur électricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Enduit peint
Double vitrage, placards, plain pied, videophone
Clôture
Isolation : Dv + vr élec

À savoir

Taxe foncière : 750 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410,0 € et 1970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

270 avenue François Mitterrand

85340 OLONNE SUR MER

Afficher le téléphone

02 51 95 66 30

Votre agence est notée

Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,5/10

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