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Maison à vendre 6 pièces - 179,60 m² LA REOLE - 33

Ref : 10475

133 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 179,60 m2 - La Reole - 33 - AQUITAINE

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Description

Belle maison en pierre située dans la commune calme des Esseintes, à seulement 5 minutes de La Réole.

Avec 180 m² habitables, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et un bel espace de vie.

Dans le détail, elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une agréable et grande terrasse donnant sur une entrée, une grande cuisine, un séjour spacieux, un salon, une grande chambre, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

À l'étage : trois chambres, un dressing et un bureau.

Les annexes :
Attenant à la maison, vous trouverez un garage et un grande atelier de 72 m² avec une mezzanine offrant un beau potentiel d'aménagement. Un hangar en bois de 46 m² complète l'ensemble.

Le tout est implanté sur un beau terrain de 8 200 m² verdoyant et arboré dont un pré clôturé de plus de 5200 m² idéal pour vos animaux.

Des travaux sont à prévoir: Electricité, chauffage, menuiseries, assainissement ...

Intéressé(e) ?
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite, obtenir plus d'informations ou discuter de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30.

Vue globale

Surface totale : 298 m²
Surface habitable : 179,6 m²
Surface terrain : 8 222 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (10,3 m²)
- Séjour (33,5 m²)
- Dégagement (4,8 m²)
- salon (23,8 m²)
- Cuisine (24,5 m²)
- Chambre 1 (16,2 m²)
- Chambre 2 (17,6 m²)
- Chambre 3 (17,4 m²)
- Chambre 4 (9,1 m²)
- Salle d'eau (3,7 m²)
- WC (1,9 m²)
- Palier (6,6 m²)
- Dressing (3,9 m²)
- Bureau (6,3 m²)
- Grange (46 m²)
- Garage (38,2 m²)
- Chaufferie (34,2 m²)
- Terrasse

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Campagne

Général

Parking exterieur
Chauffage : Chaudière fioul / bois radiateur fioul
Eau chaude : Chaudière
Façade : Pierre enduit peint
Cheminée, plain pied, poutres
Dépendances
Terrasse
Puits
Cheminée
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : Electricité, chauffage, menuiseries, assainissement

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5970,0 € et 8140,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LGI Immo

CENTURY 21 LGI Immo

42 bis Cours des Fossés

33210 LANGON

Afficher le téléphone

05 56 65 02 30

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

9,2/10

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