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Maison à vendre 6 pièces - 122,54 m² GAGNY - 93

Ref : 28481

305 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 122,54 m2 - Gagny - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Description

GAGNY MAIRIE/PLATEAU :
Maison de plain-pied de 122 m² idéale pour une famille. Avec ses deux chambres spacieuses et une salle d'eau au rez-de-chaussée elle offre un confort optimal. Le séjour avec cheminée est parfait pour des moments conviviaux. A l'étage, vous trouverez un coin douche, deux chambres confortables et un bureau qui peut être aménagé autrement selon vos besoins.

La maison bénéficie d'une isolation en double vitrage, ainsi qu'un système de volets roulants électrique. Un garage est également à disposition, sans oublier le sous-sol total.

Située à 10 minutes à pied des commerces du centre-ville (Monoprix, boulangerie, fleuriste) et de plusieurs écoles, cette maison possède un emplacement idéal. Les transports sont facilement accessibles à pied ou en bus grâce à la ligne 623.

Profitez également des espaces verts comme le Parc Gustave Courbet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir.

Vue globale

Surface totale : 225,7 m²
Surface habitable : 122,5 m²
Surface terrain : 626 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (5,3 m²)
- WC (1,0 m²)
- Cuisine (9,1 m²)
- Séjour avec Cheminée (24,2 m²)
- Chambre (14,4 m²)
- Salle d'eau (6,7 m²)
- Bureau (14,6 m²)
- Garage indépendant (14,3 m²)
- Mezzanine (6,7 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Dégagement (1,7 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- Chambre (14,8 m²)
- Atelier (26,9 m²)
- Atelier (23,3 m²)
- Buanderie / Chaufferie (17,0 m²)
- Cave (21,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Rue et Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 63 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Meulière et crépi
Cheminée, double vitrage, plain pied
Cave
Buanderie
Atelier
Double vitrage
Volets roulants électriques
Garage
Balcon
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1745 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces : 800 mètres

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360,0 € et 3240,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Antony ramos EI, agent commercial (RSAC 852830538)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

20 bis avenue Jean Jaurès

93220 GAGNY

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01 43 02 39 39

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,6/10

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