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Maison à vendre 5 pièces - 153,48 m² OLONNE SUR MER - 85

Ref : 13363

474 600 €

Honoraires charge acquéreur: 5,47 % TTC
Prix hors honoraires: 450000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 153,48 m2 - Olonne Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

OLONNE SUR MER Idéalement située au cœur du bourg d'Olonne-sur-Mer, à deux pas des commerces et dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison offre de superbes volumes et un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour de 54 m² agrémenté d'une cheminée, prolongé par une lumineuse véranda idéale pour profiter de chaque saison. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale, dispose également d'un accès direct à la véranda.
Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale de 20 m² comprenant un dressing et une salle d'eau privative. Trois autres chambres confortables, une seconde salle d'eau et deux WC.
Carport, garage traditionnel, garage pour camping-car, cellier et cave viennent parfaire ce bien rare sur le secteur.
Une maison alliant confort, espace et situation idéale à visiter sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 222 m²
Surface habitable : 153,5 m²
Surface terrain : 638 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,6 m²)
- WC (1,4 m²)
- Séjour (48,9 m²)
- Cuisine (11,7 m²)
- Arrière-cuisine (6 m²)
- Véranda (20,9 m²)
- Dégagement (6,8 m²)
- Suite parentale (20,1 m²)
- Chambre 2 (9,6 m²)
- Chambre 3 (9,6 m²)
- WC (1,6 m²)
- Salle d'eau (2,9 m²)
- Chambre 4 (9,5 m²)
- Garage (23,9 m²)
- Carport (13,6 m²)
- Cave (4,2 m²)
- Garage (27,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel au sol sol élec électricité + bois
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Dv + vr élec

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540,0 € et 2150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

270 avenue François Mitterrand

85340 OLONNE SUR MER

Afficher le téléphone

02 51 95 66 30

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,5/10

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