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Maison à vendre 5 pièces - 148 m2 GENAY - 69

Ref : 12325

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 148 m2 - Genay - 69 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

Située à seulement 20 km au nord de Lyon, sur la commune de Genay offrant un cadre de vie agréable entre ville et campagne, venez découvrir cette charmante maison ancienne qui n'attend que vous pour s'offrir une nouvelle jeunesse !
Vous serez séduits à coup sûr par le cachet que dégagent les matériaux anciens tels que les poutres ou encore son superbe escalier en pierre.
La maison se compose de plain-pied d'un hall d'entrée desservant un accès à la cave en sous-sol, un séjour, une cuisine indépendante et une première chambre.
L'étage compte 2 autres chambres toutes deux très spacieuses. Vous trouverez au-dessus un très grand grenier aménageable.
Plusieurs dépendances peuvent également être aménagées en fonction de vos besoins et de vos envies !
L'ensemble est implanté sur une parcelle de terrain d'environ 1140 m² qui saura satisfaire les amoureux d'espaces verts.
Bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes (A46, A6) et bien desservie par les transports en commun, la commune de Genay permet de rejoindre facilement Lyon, Villefranche-sur-Saône ou l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry.
Elle séduit par son environnement paisible et son dynamisme local. On y trouve toutes les commodités : écoles, commerces de proximité, structures sportives et associatives, services médicaux et marché hebdomadaire. La commune allie ainsi confort de vie, praticité au quotidien et proximité de la métropole lyonnaise.
Statut agent commercial

Vue globale

  • Surface totale : 432 m2
  • Surface habitable : 148 m2
  • Surface terrain : 1 142 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cave (27,1 m2)
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (27,5 m2)
    • Cuisine (20,1 m2)
    • Chambre (29,1 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (28,1 m2)
    • Chambre (27,2 m2)
    • Grenier (89,7 m2)
    • Annexe (92 m2)
    • Atelier (20 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Cheminée, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31068kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 11/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3950,0 € et 5370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière Jassans

CENTURY 21 L'Immobilière Jassans

CENTURY 21 L'Immobilière Jassans

1068 rue Edouard Herriot

01480 JASSANS RIOTTIER

04 74 60 80 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

Nos offres

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