Maison à vendre 6 pièces - 195 m2 PESSAC - 33
599 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Votre agence CENTURY 21 A.C.O. PESSAC vous propose cette maison à usage professionnel de 195 m², idéale pour un investissement locatif sécurisé.
Située en R+1, cette propriété se compose :
Au rez-de-chaussée :
3 bureaux de 19 m², 12 m² et 32 m²
Une salle d'attente
Un couloir distribuant les pièces
Une salle de bains
Un WC indépendant
À l'étage :
4 bureaux de 15 m², 15 m², 17 m² et 24 m²
Une cuisine équipée
Une seconde salle d'attente
Un WC
Baux commerciaux en cours, assurant une rentabilité immédiate.
Localisation stratégique :
En intra-rocade, à moins de 5 minutes de la rocade et à 10 minutes à pied du tramway A (arrêt Alouette). Proche des commodités, dans un secteur attractif pour les professions libérales, les indépendants.
Opportunité rare sur le secteur pour tout investisseur à la recherche d'un bien avec locataires en place et potentiel patrimonial.
Vue globale
- Surface totale : 195 m2
- Surface habitable : 195 m2
- Surface terrain : 658 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Bureau 1 (19,5 m2)
- Bureau 2 (12,7 m2)
- Bureau 3 (32,7 m2)
- couloir (12 m2)
- Salle de bain (2,8 m2)
- WC (2,2 m2)
- Bureau 1 (15,5 m2)
- Bureau 2 (15,5 m2)
- Bureau 3 (24 m2)
- Bureau (17 m2)
- Cuisine (13,3 m2)
- WC (4,4 m2)
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690,0 € et 2300,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.C.O.
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