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Maison à vendre 6 pièces - 158 m² TALMONT ST HILAIRE - 85

Ref : 2289

640 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,92 % TTC
Prix hors honoraires: 610000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 158 m2 - Talmont St Hilaire - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Dans un secteur privilégié, découvrez cette magnifique maison, en parfait état, comprenant une entrée, un bel espace salon/salle à manger avec cheminée à insert, ouvert sur une véranda, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, un espace dédié à la suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau. La maison bénéficie d'un cellier et d'un vaste garage avec faux grenier et porte électrique. A l'extérieur, la terrasse de 40 m2 vous mène au jardin, entièrement clos, paysagé et sans vis-à-vis, avec piscine, pergola bioclimatique, puits et arrosage automatique. Le centre-ville est accessible à pieds, à vélo. La plage et le port sont à moins de 10 minutes en voiture. Véritable coup de cœur. A visiter sans plus attendre!

Vue globale

Surface totale : 233 m²
Surface habitable : 158 m²
Surface terrain : 1 100 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (15,0 m²)
- WC (2,1 m²)
- Dégagement (2 m²)
- Chambre 1 (12,4 m²)
- Salle d'eau/WC (8,5 m²)
- Dressing (4,8 m²)
- Chambre 2 (9,5 m²)
- Palier (3,8 m²)
- Chambre 3 (10,7 m²)
- Chambre 4 (11,2 m²)
- WC (1,8 m²)
- Salle d'eau (3,8 m²)
- Cuisine (13,7 m²)
- Cellier (5,5 m²)
- Séjour/salon (39 m²)
- Veranda (14,2 m²)
- Terrasse (40 m²)
- Garage (35,7 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Parpaing enduit
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
Piscine
Portail auto
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880,0 € et 2630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eole Immobilier

CENTURY 21 Eole Immobilier

97 avenue des Sables

85440 TALMONT ST HILAIRE

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02 51 90 28 29

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