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Maison à vendre 7 pièces - 204,86 m2 BAGNOLS SUR CEZE - 30

Ref : 8495

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 204,86 m2 - Bagnols Sur Ceze - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bagnols-sur-Cèze, un véritable havre de paix offrant une vue dégagée et un cadre de vie exceptionnel.

Nichée sur un terrain spacieux de 1 400 m² piscinable, cette propriété séduit par ses 6 pièces lumineuses, dont 4 chambres confortables. La suite parentale offre un espace intime et chaleureux, idéal pour se ressourcer.

La véranda baignée de lumière constitue un espace convivial où profiter des belles journées en toute saison.

Un atout majeur de cette maison est son studio indépendant de plus de 26 m², parfait pour accueillir des invités, envisager un projet locatif ou exercer une activité professionnelle en toute indépendance.

Côté confort, la maison est habitable sans travaux, dotée d'une excellente isolation thermique et énergétique (DPE A). Le chauffage central et la climatisation réversible garantissent un bien-être optimal tout au long de l'année.

La localisation est idéale : à proximité immédiate des commerces (ALDI, Carrefour Market, boulangerie, pharmacie, écoles, collèges et lycées), vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et agréable.

Enfin, Bagnols-sur-Cèze offre un emplacement privilégié au cœur de la vallée de la Cèze, à quelques minutes des sites touristiques prisés tels que Uzès, le Pont du Gard ou encore les Gorges de l'Ardèche.

Une maison clé en main, spacieuse et économe, parfaite pour une vie de famille ou un projet avec revenu locatif.

Vue globale

  • Surface totale : 236 m2
  • Surface habitable : 204,9 m2
  • Surface terrain : 1 393 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine (21 m2)
    • Salon (19 m2)
    • Véranda (43,2 m2)
    • Bureau (4 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • suite parentale (21 m2)
    • Couloir (6,1 m2)
    • Chambre 1 (12,0 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Salle deau (5,6 m2)
    • Couloir (7 m2)
    • WC Étage (1,4 m2)
    • Appartement (26,7 m2)
    • WC indépendant (1,3 m2)
    • Buanderie (35 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central climatiseur réversible bois et électricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Enduit
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Volets électriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Travaux à prévoir : pompe à chaleur AIR/EAU à changer pour chauffage au sol
  • Taxe foncière : 3271 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)672kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 09/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 863,0 € et 1167,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Big

CENTURY 21 La Big

CENTURY 21 La Big

1 avenue Jean Perrin

30200 BAGNOLS SUR CEZE

04 66 89 07 55
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,0/10

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