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Maison à vendre 7 pièces - 373 m2 PORNIC - 44

Ref : 260

1 695 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 7 pièces - 373 m2 - Pornic - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates vous propose :

Magnifique propriété de Sainte-Marie offrant un cadre de vie exceptionnel, au calme et à seulement 5 minutes à pied de la plage. Vous serez séduit par sa vaste réception de plus de 85m², prolongée par une cuisine conviviale, d'environ 33m², aux équipements haut de gamme, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Vous profiterez d'une suite parentale de plus de 45m² donnant sur terrasse et piscine et trois autres chambres et bains accueillerons vos convives.
L'extérieur vous ravira par son parc paysagé de près de 2400m², véritable havre de paix de bord de mer, avec notamment sa piscine chauffée, sa cuisine et son salon d'été, espaces parfaits pour des moments de détente en plein air.
Idéalement située, cette jolie propriété, offrant 330m² habitables et 510m² utiles environ, présente également en annexes ; 3 suites indépendantes au décor soigné, un triple garage, un atelier et une cave à vin, un parfait mélange de confort et de convivialité.


Century21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates
19 avenue des Ibis
44500 La Baule
dreano.labaule@century21.fr
02.59.10.23.33
Samuel Panheleux Located in the picturesque town of Pornic, this stunning seven-piece house is a rare gem waiting to be discovered. With a total living area of 373 square meters, this property boasts ample space for a growing family or those seeking a serene retreat. The house features six comfortable bedrooms, two spacious bathrooms, and three additional rooms that can be used as offices or hobby spaces. The expansive kitchen, measuring 33 square meters, is perfect for culinary enthusiasts, while the 18-square-meter laundry room and 79-square-meter garage provide ample storage and workspace.

As you step inside, you'll appreciate the thoughtful layout, which seamlessly integrates functionality and comfort. The property also includes three independent studios, each with its own unique character, offering endless possibilities for guests, hobbyists, or even a home office. The 22-square-meter atelier and 28-square-meter cave provide additional space for creativity and storage. With six separate WC's, this house is designed to accommodate a large family or multiple occupants with ease. The DPE rating of D indicates that there is potential for energy efficiency improvements, allowing you to make the property your own while reducing your carbon footprint.

Just a short stroll from the property, you'll find the beautiful Plage de Portmain, where you can soak up the sun and enjoy the tranquil atmosphere. The nearby centre sportif Piscine offers a range of recreational activities, ensuring that you stay active and engaged. With its unique blend of natural beauty, spacious living areas, and proximity to local amenities, this exceptional property is a rare find in the charming town of Pornic. Priced at 1,695,000 euros, this incredible opportunity is not to be missed. Whether you're seeking a peaceful retreat or a vibrant family home, this stunning house is sure to captivate your senses and exceed your expectations.

Vue globale

  • Surface totale : 331 m2
  • Surface habitable : 373 m2
  • Surface terrain : 2 370 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine (32,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (17,9 m2)
    • Bureau (10,1 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Chambre (18,9 m2)
    • Salle de bains (8,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Bureau (7,4 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC (3,3 m2)
    • studio indpendant (33,4 m2)
    • studio indpendant (40,9 m2)
    • studio indpendant (25,4 m2)
    • Garage (79,3 m2)
    • Atelier (22 m2)
    • Cave (28,4 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 3039 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2227kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 09/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3978,0 € et 5382,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

19 avenue des Ibis

44500 LA BAULE

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02 59 10 23 33
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