Immeuble à vendre 135 m² SAVIGNY SUR ORGE - 91

Immeuble ancien à usage mixte de bureaux et d'habitation, situé en centre-ville de Savigny-sur-Orge (91600), à 3 minutes à pied de la gare (RER C, 20 minutes de Paris), à proximité du lycée Corot et des commerces. Surface totale de 135 m², l'ensemble étant implanté sur un terrain de 77 m².

L'immeuble se compose, à compter du sous-sol aménagé, d'un rez-de-chaussée comprenant un accueil, trois bureaux et des WC, d'un premier étage (trois bureaux, un coin cuisine et un WC avec lave-mains) et d'un deuxième étage abritant un F2 duplex d'environ 45 m² d'habitable, aménagé. Un escalier assure la liaison entre les niveaux, avec un accès par l'intérieur et par l'extérieur. Un petit local indépendant est situé à l'arrière de l'immeuble, accessible via un droit de passage. Deux accès en façade sont prévus.

Le rez-de-chaussée est actuellement loué à une agence immobilière, le premier étage à une agence de gestion locative et le F2 du deuxième étage est loué de manière indépendante.

Le chauffage est assuré par deux chaudières gaz de ville ; les menuiseries sont en PVC double vitrage.

Prix de vente : 793 500 €, soit 5 877,78 €/m².