Immeuble à vendre 158,94 m2 BOISSY ST LEGER - 94
575 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,55 % TTC
- Prix hors honoraires: 550000€
-
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Résumé AI
Immeuble ancien en monopropriété à Boissy-Saint-Léger (94470), à proximité du RER A, d'une surface habitable d'environ 150 m², se composant de 5 logements.
Prix de vente : 575 000 €, soit 3 617,72 €/m².
Répartition des logements :
- Rez-de-chaussée, droite : studio de 24,88 m² Carrez, DPE E, loué 586,03 € + 60 € de charges.
- Rez-de-chaussée, gauche : appartement d'une chambre de 40 m² Carrez, DPE E, loué 722,21 € + 120 € de charges.
- 1er étage, en face : appartement d'une chambre de 29,21 m² Carrez (37,99 m² au sol), DPE F, libre. Loyer potentiel : 750 € + 80 € de charges.
- 1er étage, gauche : appartement de 25 m² Carrez (32 m² au sol), DPE E, loué 693,58 € + 90 € de charges.
- 1er étage, droite : studio de 24,07 m² Carrez, DPE F, loué 700 € + 60 € de charges.
Les quatre logements actuellement loués sont couverts par une assurance loyers impayés.
Au sous-sol, cinq caves entièrement rénovées sont libres. À l'arrière de l'immeuble, dans la cour, six places de parking sont louées avec les appartements.
Le règlement de copropriété est établi. La toiture et les façades sont en bon état.
Taxe foncière : 4 899 €.
Description
Nous vous proposons un immeuble en monopropriété d'une surface habitable d'environ 150 m², composé de 5 logements répartis comme suit :
Rez-de-chaussée droite : studio de 24,88 m² Carrez, DPE E, loué 586,03 € + 60 € de charges.
Rez-de-chaussée gauche : appartement d'une chambre de 40 m² Carrez, DPE E, loué 722,21 € + 120 € de charges.
1er étage, en face : appartement d'une chambre de 29,21 m² Carrez (37,99 m² au sol), DPE F, libre de toute occupation. Loyer potentiel : 750 € + 80 € de charges.
1er étage gauche : appartement de 25 m² Carrez (32 m² au sol), DPE E, loué 693,58 € + 90 € de charges.
1er étage droite : studio de 24,07 m² Carrez, DPE F, loué 700 € + 60 € de charges.
Les quatre logements loués sont couverts par une assurance loyers impayés.
Au sous-sol, cinq caves entièrement rénovées sont actuellement libres.
Six places de parking sont situées à l'arrière de l'immeuble, dans la cour. Elles sont louées avec les appartements.
Le règlement de copropriété a été établi.
La toiture et les façades sont en bon état.
Vue globale
- Surface totale : 158,9 m2
À savoir
- Taxe foncière : 4899 €
Les performances énergétiques
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