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Maison à vendre 5 pièces - 97 m2 JUVIGNAC - 34

Ref : 2204

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 97 m2 - Juvignac - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

JUVIGNAC


Situé dans un environnement particulièrement calme et paisible, cette maison mitoyenne 5 pièces de 97m², vous offrira un cadre de vie agréable et harmonieux, sur une parcelle de 180m².

Dès l'entrée une belle pièce de vie lumineuse, une chambre et une cuisine indépendante ouvrant sur un jardin ou vous pourrez passer des moments agréables en famille ou entre amis.

A l'étage un couloir dessert 3 belles chambres spacieuses dont une donnant accès à une terrasse, ainsi qu'une salle de bain, et un wc séparé.

Un garage et une grande allée vous permettront de stationner très facilement.
Laissant libre court à votre imagination cette maison pourra s'adapter à toutes vos envies et vos idées de rénovation.

Coté transport, les lignes 1 et 3 arrêt "MOSSON" sont accessibles à moins de 7mn à pied.
Les commerces de proximité, grande surface, pharmacie, boulangerie, tabac seront aussi accessibles très rapidement.

Ne tardez pas, une visite s'impose !!!

Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 97 m2
  • Surface terrain : 175 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (19,4 m2)
    • Chambre1 (9,4 m2)
    • Chambre2 (9,8 m2)
    • Chambre + Placards (13 m2)
    • Chambre principale + terrasse (14,7 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Degagement (5,4 m2)
    • Degagement 1er (5,2 m2)
    • Garage (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2346 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28563kWh/m2.ankg CO2/m2.an282 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 26/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430,0 € et 3320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Ludovic brifoteaux EI, agent commercial (RSAC 938990033)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Port Marianne

CENTURY 21 Port Marianne

CENTURY 21 Port Marianne

290 avenue Théroigne de Méricourt

34000 MONTPELLIER

04 67 64 98 98
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
9,1/10

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