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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 60,43 m2 VIENNE - 38

Ref : 908

142 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 60,43 m2 - Vienne - 38 - RHONE-ALPES
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Description

VIENNE 38200
T2 60 m² Vue Rhône Idéal actifs Lyon / primo-accédants
Au cœur de Vienne, découvrez un T2 lumineux de 60 m² avec une triple exposition et une belle hauteur sous plafond, offrant un cadre de vie agréable et plein de charme.
La pièce de vie, spacieuse, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte : un espace convivial, facile à vivre et parfaitement adapté au télétravail.
La chambre, de surface optimisée, offre un espace nuit fonctionnel.
Le bien dispose d'une chaudière individuelle gaz, de rangements intégrés et d'une cave saine pour le stockage.
Un emplacement privilégié
À 10 minutes à pied de la gare de Vienne
25 minutes pour rejoindre Lyon Part-Dieu
Vous profitez également d'une proximité immédiate avec les commerces, la mairie, la poste et toutes les commodités.
Un secteur calme, pratique, et agréable au quotidien.
Pour visiter, contactez Caroline ROSENZWEIG, votre conseillère en immobilier à Vienne
O6 98 49 34 4O
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Vue globale

  • Surface totale : 64,5 m2
  • Surface habitable : 60,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (7,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • Séjour/cuisine (36,9 m2)
    • Placard (1,5 m2)
    • Chambre (7,4 m2)
    • Mezzanine (4,1 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 555 €
  • Charges de copropriété : 80 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13127kWh/m2.ankg CO2/m2.an27 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 28/11/2025

Bien proposé par Caroline rosenzweig EI, agent commercial (RSAC 913326583)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

31 rue Marchande

38200 VIENNE

04 81 43 07 70
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10

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