Appartement à vendre 3 pièces - 66,01 m² MARSEILLE - 13003

COUP DE CŒUR ASSURE POUR CE BEL APPARTEMENT IDEALEMENT SITUE A PROXIMITE IMMEDIATE DE LA GARE SAINT- CHARLES
170.000 K€ + EN OPTION UN BOX FERME SECURISE A 25.000 K€ -

CENTURY21 INTRAMUROS vous propose EN EXCLUSIVITE, un T3 / T4 de 66.01 LC (près 74 m² de surface au sol), au calme, situé au 6e étage sur 7 d'un immeuble, avec ascenseur, très bien entretenu, situé au boulevard Gustave Desplaces.

Ce superbe appartement, traversant (E/O), en très bon état et entièrement parqueté, se découvre par une pièce de vie spacieuse (plus de 40 m²), baignée de lumière et climatisée, avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, ouvrant sur une loggia très fonctionnelle, avec vue dégagée. Possibilité d'aménager une 3ème chambre dans cet espace.

La partie nuit comprend deux belles chambres avec de grands placards. L'une d'entre elles donne sur un agréable balcon au calme. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC complète l'ensemble.

Cet appartement, plein de charme, offre de belles prestations : parquet, climatisation, double vitrage, porte blindée, belle hauteur sous plafond, beaux volumes...

Il est vendu avec une cave et vous pourrez acheter, en sus, un box fermé de 17 m² dans la copropriété au prix de 25.000 €.

Ce bien est proche de toutes les commodités (commerces, écoles / universités, transports collectifs, gare) et des accès autoroutes.

Pour tout renseignement vous pouvez contacter :
Brigitte STORR au :
06 11 57 43 92
brigitte.storr@century21.fr

Mandat n°671
Honoraires a la charge du vendeur.
Taxe foncière 2024 : 1305 € (appartement + box)
Charges mensuelles : 225 € (chauffage, eau froide, ménage, maintenance ascenseur, syndic, communs, box)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Aucune procédure en cours sur la copropriété