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Maison à vendre 6 pièces - 123,50 m2 AUBENAS - 07

Ref : 6113

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 123,50 m2 - Aubenas - 07 - RHONE-ALPES
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Description

Située dans le quartier recherché de Ferrières à Aubenas, à proximité immédiate de Saint-Étienne-de-Fontbellon, cette charmante maison en pierre indépendante offre un fort potentiel.

Élevée sur caves et dépendances, elle dispose également d'un garage attenant. L'étage principal s'organise autour d'une agréable terrasse de 20 m² et propose plus de 120 m² habitables, encore modulables selon vos besoins.

Des travaux d'amélioration énergétique et de mise aux normes électriques sont à prévoir. Une partie de la toiture a été rénovée il y a une quinzaine d'années.

Un bien authentique à découvrir, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire.

Vue globale

  • Surface totale : 167,5 m2
  • Surface habitable : 123,5 m2
  • Surface terrain : 360 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 100 m2

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40731kWh/m2.ankg CO2/m2.an379 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2826,0 € et 3824,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Nogier

CENTURY 21 Agence Nogier

CENTURY 21 Agence Nogier

20 boulevard Pasteur

07200 AUBENAS

Afficher le téléphone
04 75 93 25 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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