Appartement F4 à vendre 4 pièces - 114,04 m² NICE - 06

En exclusivité, dans le prestigieux « Carré d'Or » à Nice, un bien rare de 114 m² à usage mixte, professionnel et habitation. Idéalement situé à seulement 100 mètres de la mer et de la Promenade des Anglais, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, restaurants, écoles, et du centre-ville.

Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de très bon standing, au sein d'une petite copropriété de 22 lots principaux, ce bien est un 4 pièces entièrement rénové, composé de pièces spacieuses et lumineuses. Il comprend un hall d'entrée avec espace d'accueil, trois grands bureaux, une salle d'attente, un dégagement avec rangements, une salle de bains, une cuisine indépendante ainsi qu'un wc séparé (plan dans l'annonce). Exposé plein sud, il profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Entièrement climatisé et aménagé dans le respect des normes d'accessibilité handicapé, il allie confort moderne et fonctionnalité.

Ce bien est actuellement occupé depuis plus de 40 ans par un cabinet dentaire, témoignant ainsi de son excellent potentiel à usage professionnel. Il peut tout aussi bien être réaménagé pour accueillir une autre activité libérale, transformé en résidence principale ou en pied-à-terre de standing. Il offre une grande flexibilité d'aménagement, s'adaptant aisément à divers projets et besoins.

L'acquéreur pourra également, si besoin, acquérir en supplément du prix de vente (à définir ensemble) un box couvert situé juste en face, « rue Massenet ».

Un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, à découvrir sans tarder.