Appartement Studio à vendre 1 pièce - 25 m2 MALAKOFF - 92
191 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Studio meublé de 25 m² à Malakoff (92240), au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2007. Prix de vente : 191 000 € (7 640 € / m²).
Le bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec lit double, table à manger et espace bureau (TV et internet haut débit inclus), d'une cuisine aménagée et équipée, d'un placard, et d'une salle de bains avec baignoire, vasque, chauffe-serviette et WC. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, électriques.
Côté diagnostics, le DPE est classé C en énergie (172 kWh/m²/an) et A en émissions de GES (5 kgCO₂/m²/an).
L'immeuble est en copropriété de 75 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 2 050 €. Les charges mensuelles s'élèvent à 170 € et la taxe foncière à 595 €.
La copropriété autorise l'usage commercial : mise en location à l'année, exploitation en Airbnb 365 jours par an ou bail mobilité. L'occupation en résidence principale est également possible. Le studio est actuellement exploité en gestion autonome.
Description
Century 21 Agence Fleurie, vous présente à la vente à Malakoff (à deux pas de Paris), un studio meublé de 25m², situé au 3 étage avec ascenseur d'une résidence récente et de très bon standing (2007).
La copropriété autorise l'usage commercial, offrant à la fois la possibilité d'une mise en location à l'année, en Airbnb 365 jours/an, ou en bail mobilité. Le bien peut également être occupé en résidence principale.
Actuellement exploité en gestion autonome, ce studio génère une rentabilité brute de 11 % !
Le studio se compose comme suit : Entrée, pièce de vie lumineuse avec lit double, table à manger et espace bureau (TV et Internet haut débit inclus), cuisine aménagée et équipée, grand placard, salle de bains avec baignoire, vasque, chauffe serviette et WC.
Les fenêtres sont en pvc double vitrage, le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques, DPE C.
Idéalement situé aux portes de Paris, à proximité directe des commerces et des bus, et proche du métro, avec un accès rapide au centre de Paris.
Une opportunité rare à saisir pour investir aux portes de la capitale !
Ne laissez pas passer cette opportunité !
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Vue globale
- Surface totale : 25 m2
- Surface habitable : 25 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour
- Salle d'eau
- WC
- Année construction : 2007
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Collectif radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 170 €
- Taxe foncière : 595 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 75
- Charges courantes par an : 2050,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/01/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Fleurie
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