Maison à vendre 6 pièces - 120,67 m2 LA CHAPELLE ST MESMIN - 45
299 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
!!! Coup de cœur pour un intérieur chaleureux et bien agencé !!!!
Construite en 2022 dans un excellent quartier, vous serez à quelques minutes à pieds des bords de Loire.
La maison est nichée dans un petit groupe de maisons, avec accès privé fermé par un portail, les commerces (supermarché, pharmacie, coiffeurs...) et les bus là encore accessibles à pied.
Parlons de l 'intérieur,
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vraie entrée fermée, puis une pièce de vie agréable et chaleureuse avec une cuisine aménagée et équipée,
suivent un cellier, un WC indépendant , enfin une chambre avec accès au jardin et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
A l'étage un palier dessert 3 chambres en parquet dont une avec dressing, un WC indépendant et une belle salle de bains.
Niveau confort, la maison bénéficie d'un bon DPE grâce à une chaudière gaz de ville à condensation et d'un ballon thermodynamique.
Le terrain est clos sur 3 côtés, et vous permettra de garer plusieurs véhicules, et de construire un garage ou un carport.
Appelez nous au 02 38 55 12 33 pour organiser une visite rapidement.
Vue globale
- Surface totale : 139,6 m2
- Surface habitable : 120,7 m2
- Surface terrain : 448 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (5,4 m2)
- Salon (18,9 m2)
- Cuisine / séjour (24,0 m2)
- Cellier (6,8 m2)
- Chambre 1 RDC (13,7 m2)
- Dégagement (4,8 m2)
- Salle d'eau (4,5 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre 2 (11,6 m2)
- Chambre 3 (9,4 m2)
- Chambre 4 (10,9 m2)
- Salle de bains (5,1 m2)
- WC (0,9 m2)
- Pallier (3,7 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz à condensation
- Eau chaude : Ballon thermo dynamique
- Double vitrage, placards
À savoir
- Taxe foncière : 2262 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990,0 € et 1400,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Help'immo
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