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Maison à vendre 4 pièces - 118,85 m² ST GERMAIN EN COGLES - 35

Ref : 6383

140 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 118,85 m2 - St Germain En Cogles - 35 - BRETAGNE

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Description

SAINT GERMAIN EN COGLES -

Century 21 Gambetta vous présente cette maison de bourg idéalement située à proximité des commerces et école.

Venez découvrir son potentiel avec plusieurs logements possibles après rénovation (2 accès différents).

Les 170m² habitables laisseront libre cours à vos projets de résidence principale ou d'investissement locatif.

Un jardin sur l'arrière et 2 garages complètent l'ensemble.

A visiter au plus vite !!!

Century 21 Gambetta
6 rue Charles Malard
35300 Fougères
02 99 99 30 30
gambetta@century21.fr
EI Thomas JULIEN - RSAC 837852292

Vue globale

Surface totale : 160 m²
Surface habitable : 118,9 m²
Surface terrain : 515 m²
Nombre de pièces : 4
- Cuisine (11,0 m²)
- Séjour (16,3 m²)
- Degagement (1,0 m²)
- Salle d'eau (2,9 m²)
- WC (1,1 m²)
- Salon (40,6 m²)
- Palier (8,2 m²)
- Chambre 1 (11,5 m²)
- Chambre 2 (14,4 m²)
- Entrée (4,1 m²)
- Entrée 2 (3,1 m²)
- Salle de bains/WC (4,7 m²)

Équipements

Les plus

Général

Chauffage : Radiateur fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Alu-bois mixte dv

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 17/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5412,0 € et 7322,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas julien EI, agent commercial (RSAC 837852292)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Gambetta

CENTURY 21 Gambetta

6 rue Charles Malard

35300 FOUGERES

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02 99 99 30 30

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,5/10

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