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Appartement T5 à vendre 5 pièces - 145,77 m² LA BAULE - 44

Ref : 267

849 000 €

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Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 145,77 m2 - La Baule - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

CENTURY 21 Fine Homes and Estates Dréano Immobilier vous propose en exclusivité:

Situé au cœur du charmant quartier de La Baule, cet appartement de 5 pièces au 1er étage vous offre un espace idéal pour une famille. Avec ses 4 chambres et une surface habitable de 146 m², ce logement entièrement rénové et vendu meublé est prêt à vous accueillir. Vous apprécierez la proximité de la plage et du marché, accessibles à pied, ce qui vous permettra de profiter pleinement de la vie balnéaire et des activités locales.

Ce bien immobilier bénéficie d'une situation exceptionnelle, avec une gare à proximité, offrant des liaisons régionales avec les lignes TER et TGV, vous permettant ainsi de vous déplacer facilement dans la région. Les transports en commun sont également à votre disposition, avec des arrêts de bus à quelques minutes à pied. Le quartier est animé, avec plusieurs restaurants et cafés à proximité, vous offrant une grande variété de choix pour vos sorties. Que vous cherchiez à vous détendre ou à vous divertir, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à quelques pas de votre nouvelle résidence.

L'appartement lui-même est un véritable havre de paix, avec des pièces spacieuses et une décoration soignée. La cuisine et les salles de bains sont modernes et fonctionnelles, tandis que les chambres offrent un espace de sommeil confortable. Le prix de ce bien est de 849000 €. Le DPE est de classe D. Avec sa situation idéale, son espace généreux et son confort, cet appartement est l'endroit parfait pour vivre et profiter de tout ce que La Baule a à offrir.

Contact: Samuel 06 27 02 10 09

Century21 Fine Homes and Estates
19 avenue des Ibis
44500 La Baule
02.59.10.23.33
dreano.immobilier@century21.fr
Samuel Panheleux Located in the heart of La Baule, this stunning apartment is a rare gem that offers the perfect blend of comfort, style, and convenience. With its recent renovation, this 5-piece property boasts a sleek and modern design, complete with an entrance, a spacious living room, a fully-equipped kitchen, four bedrooms, a bathroom, a shower room, and two separate WC. The apartment's 146 square meters of living space are carefully designed to provide a sense of flow and continuity, making it an ideal haven for those seeking a peaceful and serene living environment. The property is situated on the first floor, adding to its appeal and accessibility.

One of the standout features of this apartment is its proximity to a range of amenities and services. The train station is just a 6-minute walk away, providing easy access to the city's main transportation hubs, including the TER and TGV lines. The surrounding area is also home to a variety of restaurants, cafes, and shops, making it easy to find everything you need right on your doorstep. Whether you're looking to dine out, grab a coffee, or simply pick up some essentials, this apartment's location has got you covered. With a rating of 5 out of 5 for restaurants and cafes, you'll be spoiled for choice when it comes to dining options.

The apartment's location in La Baule also offers a unique blend of tranquility and convenience. With a range of parks and green spaces nearby, including the Jardin de la Gare and the Bois des Aulnes, you'll be able to escape the hustle and bustle of city life and connect with nature. The beach is also just a short distance away, making this apartment the perfect choice for those who love the sea. With its unique blend of style, comfort, and convenience, this apartment is a rare find in the La Baule market. Priced at 849,000 euros, it's an opportunity not to be missed. The energy rating of this property is D. Additionally, the property benefits from having one cellar or basement, providing extra storage space.

Vue globale

Surface totale : 145,8 m²
Surface habitable : 145,8 m²
Type d'appartement : T5
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 5
- Entrée (13,6 m²)
- Séjour (28,4 m²)
- Cuisine (27,0 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Chambre (13,1 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- Salle de bains (5,0 m²)
- Salle d'eau (5,8 m²)
- WC (1,4 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Dégagée

Général

Parking exterieur
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Interphone

À savoir

Taxe foncière : 2400 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 3
Charges courantes par an : 400,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670,0 € et 2320,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

19 avenue des Ibis

44500 LA BAULE

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02 59 10 23 33

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