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Maison à vendre 8 pièces - 201 m² PLOUMILLIAU - 22

Ref : 1092

388 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 201 m2 - Ploumilliau - 22 - BRETAGNE

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Description

À vendre à Ploumilliau, à moins de 10 minutes de Lannion, grande longère d'environ 300 m² habitables, située au calme, dans un environnement agréable.

La maison se compose actuellement de 7 chambres, ce qui en fait un bien parfaitement adapté à une famille nombreuse ou à un projet d'accueil. Sa configuration permet également d'envisager facilement la création de deux logements distincts, offrant ainsi différentes possibilités d'usage, que ce soit pour un projet familial ou locatif.

Implantée sur une belle parcelle d'environ 2 500 m², la propriété dispose d'un hangar, d'un carport et de deux vérandas apportant luminosité et espaces de vie supplémentaires. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et de valoriser pleinement son potentiel.

Un bien spacieux, fonctionnel et évolutif, à découvrir.

Vue globale

Surface totale : 320 m²
Surface habitable : 201 m²
Surface terrain : 2 544 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (3 m²)
- Entrée (8 m²)
- Chambre (14,3 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- Chambre (21,9 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Chambre (14,5 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Chambre (7,2 m²)
- Salon/cuisine (44,5 m²)
- Véranda (24 m²)
- Couloir (12 m²)
- Salle d'eau/WC (2,5 m²)
- Salle d'eau/WC (8,2 m²)
- Veranda (20 m²)
- Palier (5,3 m²)
- Palier (2,8 m²)
- Débarras (2,5 m²)
- Salle d'eau/WC (6,1 m²)
- Arriere cuisine (6,8 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Central climatiseur réversible pompe à chaleur + poêle à bois
Eau chaude : Ballon
Façade : Pierres
Véranda
Double vitrage, placards, plain pied
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710,0 € et 2400,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cap Conseils

CENTURY 21 Cap Conseils

7 avenue du Général De Gaulle

22300 LANNION

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02 57 57 96 40

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,6/10

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