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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45,84 m² NICE - 06

Ref : 1178

169 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45,84 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Nouveauté Nice Saint-Augustin !
A proximité du Grand Arénas, nous vous invitons à découvrir ce lumineux 2P traversant de plus de 45m² situé en étage, dans la résidence du Bois de Boulogne.
Cet appartement très bien agencé offre un espace séjour s'ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 9m² bénéficiant d'une exposition Sud. Une chambre avec placard de rangement donne également accès à la terrasse et jouxte un espace dressing. Un couloir mène à une spacieuse cuisine indépendante, prolongée par une loggia fermée. Enfin un WC indépendant et une salle de bains complètent cet intérieur. L'appartement est vendu avec une cave et un garage en sous-sol.
Ce bien complet offre plusieurs possibilités d'aménagement et nécessitera un rafraîchissement.
Idéal pour résidence principale ou investissement locatif.
A SAISIR !

Quartier bénéficiant d'une belle évolution avec plusieurs grands travaux de développement en cours.
Grand Arénas/Ecovallée

Vue globale

Surface totale : 45,8 m²
Surface habitable : 45,8 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Cour

Général

Garage : 1 place(s)
Surface cave : 3,3 m²
Chauffage : Collectif
Ascenseur
Balcon
Interphone
Parc

À savoir

Charges / mois : 173 €
Taxe foncière : 1132 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 964
Charges courantes par an : 2160,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/07/2025

Bien proposé par Christelle pitocchi EI, agent commercial (RSAC 887619195)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Etoile Immobilier

CENTURY 21 Etoile Immobilier

74 avenue Sainte Marguerite

06200 NICE

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04 93 51 90 72

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Achat Vente

9,7/10

Location Gestion

9,7/10

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