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Maison à vendre 8 pièces - 332 m² PORNIC - 44

Ref : 11375

1 695 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,99 % TTC
Prix hors honoraires: 1630000€

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Maison à vendre - 8 pièces - 332 m2 - Pornic - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

EXCLUSIVITÉ. Cadre de vie exceptionnel pour cette magnifique propriété de Sainte-Marie au calme et en proximité immédiate de la plage.
Vous serez séduit par sa vaste réception de plus de 85m², prolongée par une cuisine conviviale, d'environ 33m², aux équipements haut de gamme, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Vous profiterez d'une suite parentale de plus de 45m² donnant sur terrasse et piscine et trois autres chambres et bains accueillerons vos convives.
L'extérieur vous ravira par son parc paysagé de près de 2400m², véritable havre de paix de bord de mer, avec notamment sa piscine chauffée, sa cuisine et son salon d'été, espaces parfaits pour des moments de détente en plein air.
Idéalement située, cette jolie propriété, offrant 330m² habitables et 510m² utiles environ, présente également en annexes ; 3 suites indépendantes au décor soigné, un triple garage, un atelier et une cave à vin, un parfait mélange de confort et de convivialité.

N'attendez pas pour visiter ce bien d'exception !

Vue globale

Surface totale : 510 m²
Surface habitable : 332 m²
Surface terrain : 2 370 m²
Nombre de pièces : 8
- Séjour salon cheminée (85,3 m²)
- Cuisine aménagée équipée (32,9 m²)
- WC (1,5 m²)
- Buanderie (17,9 m²)
- Bureau (10,1 m²)
- Dégagement (6,6 m²)
- Dressing (3,4 m²)
- Chambre parentale (18,9 m²)
- Salle de bains (8,7 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre 3 (12,5 m²)
- Chambre 2 (11,2 m²)
- Bureau (7,4 m²)
- Dégagement (5,2 m²)
- Salle de bains (6,2 m²)
- WC (3,3 m²)
- Studio (33,5 m²)
- Studio (40,9 m²)
- Studio (25,4 m²)
- Garage double (79,3 m²)
- Atelier (22,0 m²)
- Cave (28,4 m²)
- Pool house piscine (7,3 m²)
- Cuisine aménagée (42 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Général

Garage : 3 place(s)
Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit
Cheminée, videophone

À savoir

Taxe foncière : 3039 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3978,0 € et 5382,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Casino

CENTURY 21 Agence du Casino

56 quai Leray

44210 PORNIC

Afficher le téléphone

02 40 82 15 15

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,7/10

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