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Maison à vendre 10 pièces - 215 m² CHAMONIX MONT BLANC - 74

Ref : 537

2 650 000 €

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Maison à vendre - 10 pièces - 215 m2 - Chamonix Mont Blanc - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Maison de pays à vendre à Chamonix Charme, volumes et localisation idéale

Située à seulement 6 minutes à pied de la place du Mont-Blanc, cette maison de pays séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et sa proximité du centre-ville, tout en étant à l'écart des routes passantes. Un véritable havre de paix en plein cœur de la vallée, offrant une qualité de vie exceptionnelle à ses futurs propriétaires.
Édifiée en 1928, cette bâtisse typiquement chamoniarde a été entièrement rénovée avec soin, en mêlant subtilement prestations modernes et éléments traditionnels. Ce bien immobilier développe une surface totale de 277 m² (dont 215 m² habitables) répartie sur quatre niveaux, avec la possibilité de réunifier facilement les espaces pour créer une seule et vaste habitation familiale.
Actuellement, cette maison à vendre à Chamonix est organisée comme suit :
Sous-sol : une buanderie, une chaufferie, et un studio indépendant de 24 m².
Rez-de-chaussée : un appartement 4 pièces comprenant 3 chambres, 3 salles de bains avec WC, un hall d'entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, et 2 terrasses, dont l'une dispose d'un sauna et d'un jacuzzi Storvatt.
Premier étage : un 3 pièces avec 2 chambres, 2 salles de bains avec WC, un salon avec cuisine ouverte, et un balcon filant sur deux façades.
Deuxième étage : un charmant appartement mansardé 2 pièces, baigné de lumière.
Le terrain de 714 m² offre également un parking pour 4 véhicules, deux grandes terrasses bois, et un environnement calme, orienté plein Sud. Les transports en commun sont accessibles à pied.
Le chauffage est assuré par une chaudière à granules, économe et respectueuse de l'environnement.
La vente meublée est possible, et les aménagements existants permettent une polyvalence d'usage : résidence principale, maison familiale, ou investissement locatif.
Et si vous deveniez propriétaire de cette magnifique maison chamoniarde à l'aube de son centenaire ?

Visite virtuelle disponible.
Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez

Vue globale

Surface totale : 277 m²
Surface habitable : 215 m²
Surface terrain : 713 m²
Nombre de pièces : 10 [Voir le détail]
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
- WC
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Massif du Mont-Blanc

Général

Parking exterieur
Chauffage : Individuel
Cheminée

À savoir

Taxe d'habitation : 3250 €
Taxe foncière : 2660 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1936,0 € et 2620,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mont-Blanc Invest

CENTURY 21 Mont-Blanc Invest

117 avenue Ravanel Le Rouge

74400 CHAMONIX MONT BLANC

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