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Maison à vendre 6 pièces - 109,19 m2 COURSAN - 11

Ref : 5372

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 109,19 m2 - Coursan - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Maison à vendre - 6 pièces - 109,19 m2 - Coursan - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Maison de village 4 chambres Fort potentiel Proche Narbonne
Située sur la commune de Coursan, à seulement quelques minutes de Narbonne, cette maison de village sur trois niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un salon convivial et d'une cuisine ouverte, parfaite pour les moments de partage.
La maison dispose de 4 chambres, dont un bureau en rez-de-chaussée, offrant un réel confort au quotidien. Elle comprend également 1 salle d'eau et 1 toilettes, pratiques pour une vie de famille ou pour recevoir. Au second vous trouverez 2 chambres, un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées.
Le dernier étage, aujourd'hui libre d'aménagement, laisse place à toutes vos envies : suite parentale, espace loisirs, bureau, atelier ou chambres supplémentaires.
Une maison aux multiples possibilités, à personnaliser selon vos goûts, dans un secteur recherché, à proximité immédiate de Narbonne et de ses commodités.
À visiter sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 136,7 m2
  • Surface habitable : 109,2 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (19,7 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC
    • Chambre (7,8 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Buanderie (2 m2)
    • Salle d'eau + wc (3 m2)
    • Degagement nuit (2,8 m2)
    • Bureau (7,3 m2)
    • Grenier (26,9 m2)
    • Salle d'eau
    • Entrée

Équipements

Général

  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1642 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2279kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 22/01/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 EIC Immo

CENTURY 21 EIC Immo

CENTURY 21 EIC Immo

17 boulevard Général de Gaulle

11100 NARBONNE

04 68 49 55 16
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,1/10

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