Immeuble à vendre 276,38 m2 CLUIS - 36
125 100 €
- Honoraires charge acquéreur: 8,79 % TTC
- Prix hors honoraires: 115000€
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Résumé AI
À Cluis (36340), cet immeuble ancien d'une surface totale de 276,38 m² est en vente au prix de 125 100 €, soit 452,64 €/m². Il se trouve au cœur du bourg, à proximité des commerces.
L'édifice comprend un local commercial d'environ 91 m² au rez-de-chaussée, un appartement T4 en duplex d'environ 142 m² ainsi qu'un studio d'environ 42 m². Un double garage de 36 m² et un jardin s'ajoutent à l'ensemble.
Le bien est en bon état général. Le double vitrage est en PVC et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau mise en service en 2022.
Diagnostic de performance énergétique : classe C (155 kWh/m²/an) en énergie primaire, classe B (6 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre.
Description
Double garage de 36m² et jardin.
L'idéal pour tout projet locatif ou activité commerciale !
Les atouts : Double vitrage PVC, pompe à chaleur air/eau de 2022...
Vue globale
- Surface totale : 276,4 m2
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/08/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adressimmo
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