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Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 80,01 m2 FONTAINES SUR SAONE - 69

Ref : 12360

385 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 80,01 m2 - Fontaines Sur Saone - 69 - RHONE-ALPES
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Description

Idéalement situé au cœur de Fontaines-sur-Saône, à seulement quelques minutes du centre de Lyon et des accès autoroutiers, cet élégant appartement de 4 pièces allie le charme d'une maison à la praticité d'une résidence moderne. Commerces, écoles, collège, transports en commun et promenades en bord de Saône se trouvent à deux pas, offrant un cadre de vie privilégié entre ville et nature.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'harmonie des espaces. La vaste pièce de vie s'ouvre sur une superbe terrasse, sans vis-à-vis, où la verdure environnante crée une atmosphère paisible et raffinée. Côté Ouest, les Monts d'Or s'invitent à votre fenêtre et offrent un panorama unique.

La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, a été pensée pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. L'agencement optimisé, les nombreux rangements intégrés et les prestations soignées renforcent le confort au quotidien. Deux places de stationnement viennent parfaire cet ensemble rare et recherché.

Un bien d'exception, idéal pour une famille exigeante ou des acquéreurs en quête d'un cadre de vie premium aux portes de la métropole lyonnaise.

Vue globale

  • Surface totale : 80,5 m2
  • Surface habitable : 80,0 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (14,0 m2)
    • Salon / cuisine (25,7 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Couloir (3,6 m2)
  • Année construction : 1949

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Travaux à prévoir : reste a changer la porte entrée par la propriétaire et refaire le DPE Bien vendu avec 2 places de parking, possibilité de demander des bornes électriques
  • Charges / mois : 115,5 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2499kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 07/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840,0 € et 2540,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Faridah babut EI, agent commercial (RSAC 891857153)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière Jassans

CENTURY 21 L'Immobilière Jassans

CENTURY 21 L'Immobilière Jassans

1068 rue Edouard Herriot

01480 JASSANS RIOTTIER

04 74 60 80 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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