Maison à vendre 3 pièces - 30,13 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85
213 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Au cœur d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec piscine et gardien, découvrez cette charmante maison de 30,13 m² loi Carrez, offrant un cadre de vie rare et privilégié, à seulement 300 mètres de la plage.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un agréable séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.
À l'étage, une seconde chambre, un coin salon cosy et des rangements astucieusement intégrés viennent optimiser l'espace et le confort.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de plus de 300 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la pinède, idéal pour savourer pleinement le calme et la nature environnante.
Les prestations sont complétées par une place de stationnement privative et un local vélo sécurisé.
Résidence secondaire idéale ou excellent investissement locatif, ce bien rare séduit par son environnement naturel exceptionnel, son accès plage à pied et ses équipements de qualité.
Une opportunité à ne pas manquer à découvrir sans tarder !
Pour organiser une visite, contactez dès maintenant les conseillères et conseillers de l'agence CENTURY 21 à La Tranche sur mer!
Vue globale
- Surface totale : 36 m2
- Surface habitable : 30,1 m2
- Surface terrain : 350 m2
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Nombre de pièces : 3
- Pièce de vie avec cuisine (12,2 m2)
- Chambre avec Placard (6,5 m2)
- Salle de bains (2,8 m2)
- WC (0,8 m2)
- Dégagement (0,9 m2)
- Mezzanine (6,3 m2)
Équipements
Les plus
Forêt
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Enduit
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe d'habitation : 411 €
- Taxe foncière : 536 €
À proximité
- Océan : 300 m
- Commerces : 1,5 km
Copropriété
- Nombre de Lots : 171
- Charges courantes par an : 1000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970,0 € et 1360,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière
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