à vendre 55 m² CASTRES - 81

Castres
205 000 € (3 727 €/m²)

Local commercial de 55 m² en plein cœur de Castres, dans l'une des rues les plus fréquentées et commerçantes. Installé en rez‑de‑chaussée, il est actuellement loué depuis deux ans avec un bail 3/6/9 et génère un loyer de 1 550 € HT, offrant une rentabilité brute d’environ 9 %. Le locataire appartient à un grand groupe solide, assurant stabilité et pérennité du revenu. Sa visibilité et son emplacement garantissent un fort flux de clientèle, idéal pour un commerce de proximité. La taxe foncière ainsi que les travaux de mise aux normes sont à la charge du locataire, ce qui réduit les charges pour l’investisseur.

Points clés
- 55 m² en rez‑de‑chaussée
- Centre‑Ville de Castres, rue très passante
- Bail 3/6/9, loyer 1 550 € HT
- Rentabilité brute ~9 %
- Taxe foncière et mise aux normes à la charge du locataire

DPE F · GES B

📞 CENTURY 21 C.G.I. — 05 63 51 21 21