à vendre 55 m2 CASTRES - 81
205 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Local commercial en rez-de-chaussée, à Castres (81100), implanté en centre-ville dans l'une des rues les plus commerçantes de la ville. Le plateau de 55 m² est situé dans un immeuble ancien. Il est actuellement loué au titre d'un bail commercial 3/6/9 signé il y a deux ans, à un loyer de 1 550 € HT ; le preneur est rattaché à un grand groupe. La rentabilité indiquée est d'environ 9 %. La taxe foncière (1 000 €) ainsi que les frais de mise aux normes sont à la charge du locataire. Le prix de vente est de 205 000 €, soit 3 727,27 € le mètre carré. DPE : classe énergie F (387 kWh/m²/an), classe GES B (10 kgCO₂e/m²/an). Charges de copropriété : 105 €.
Description
Actuellement loué en bail 3/6/9, signée il y a seulement 2 ans, avec un loyer de 1550 € HT, cet investissement d'environ 9 % de rentabilité est un placement sûr et rentable, de plus, le locataire fait partie d'un grand groupe pérenne.
Taxe foncière et remise aux normes à la charge du locataire.
Pour avoir plus d'information, vous pouvez contacter votre Agence CENTURY 21 CGI CASTRES au 05.63.51.21.21.
Vue globale
- Surface totale : 55 m2
À savoir
- Taxe foncière : 1000 €
- Charges de copropriété : 105 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 22/11/2022
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 C.G.I.
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