Appartement à vendre 3 pièces - 73,62 m2 MENTON - 06
Ref : 2329
570 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Face à la Méditerranée, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Menton, ce 3 pièces traversant de 74 m² offre un cadre de vie rare, où chaque détail respire la douceur de vivre méditerranéenne. Ici, la mer est votre horizon quotidien, et la lumière naturelle habille chaque pièce au fil de la journée.
Dès que l'on franchit le seuil, on est immédiatement captivé par la luminosité exceptionnelle et le sentiment d'espace. Le vaste séjour, cœur de l'appartement, s'ouvre sur une superbe terrasse plein Sud d'où l'on admire une vue mer panoramique à couper le souffle : les eaux scintillantes de la Méditerranée, le ciel azur et le rivage de la Riviera composent un spectacle vivant qui se renouvelle à chaque heure. Les larges baies vitrées prolongent la vue et créent une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur, transformant la pièce à vivre en un espace ouvert sur l'infini.
La cuisine indépendante, spacieuse et lumineuse, peut être ouverte sur le séjour pour imaginer un espace de vie contemporain et convivial, où cuisine et réception se mêlent dans un esprit moderne.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune bénéficiant de belles proportions. Une salle de bains, un toilette indépendant et une pièce polyvalente complètent cet agencement fonctionnel, idéale pour une buanderie, un dressing ou même l'aménagement d'une seconde salle d'eau selon vos besoins.
À l'extérieur, la terrasse plein Sud devient un lieu de détente privilégié, où l'on savoure le petit-déjeuner face à la mer, ou un verre au coucher du soleil dans un décor de carte postale. Un garage privatif complète ce bien rare, un atout précieux dans ce secteur très prisé.
L'appartement, à rafraîchir, offre un potentiel de valorisation exceptionnel. Une fois rénové, il deviendra un pied-à-terre de prestige ou une résidence principale de standing, combinant emplacement unique, vue imprenable et confort moderne.
Prestations : Double vitrage, climatisation, porte blindée, interphone, ascenseur.
Dès que l'on franchit le seuil, on est immédiatement captivé par la luminosité exceptionnelle et le sentiment d'espace. Le vaste séjour, cœur de l'appartement, s'ouvre sur une superbe terrasse plein Sud d'où l'on admire une vue mer panoramique à couper le souffle : les eaux scintillantes de la Méditerranée, le ciel azur et le rivage de la Riviera composent un spectacle vivant qui se renouvelle à chaque heure. Les larges baies vitrées prolongent la vue et créent une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur, transformant la pièce à vivre en un espace ouvert sur l'infini.
La cuisine indépendante, spacieuse et lumineuse, peut être ouverte sur le séjour pour imaginer un espace de vie contemporain et convivial, où cuisine et réception se mêlent dans un esprit moderne.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune bénéficiant de belles proportions. Une salle de bains, un toilette indépendant et une pièce polyvalente complètent cet agencement fonctionnel, idéale pour une buanderie, un dressing ou même l'aménagement d'une seconde salle d'eau selon vos besoins.
À l'extérieur, la terrasse plein Sud devient un lieu de détente privilégié, où l'on savoure le petit-déjeuner face à la mer, ou un verre au coucher du soleil dans un décor de carte postale. Un garage privatif complète ce bien rare, un atout précieux dans ce secteur très prisé.
L'appartement, à rafraîchir, offre un potentiel de valorisation exceptionnel. Une fois rénové, il deviendra un pied-à-terre de prestige ou une résidence principale de standing, combinant emplacement unique, vue imprenable et confort moderne.
Prestations : Double vitrage, climatisation, porte blindée, interphone, ascenseur.
Vue globale
- Surface totale : 88,1 m2
- Surface habitable : 73,6 m2
- Étage : 2ème
- Nombre de pièces : 3 [Voir le détail]
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Mer
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon
- Balcon
- Air conditionné
- Cable
À savoir
- Taxe foncière : 1550 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 74
- Charges courantes par an : 2000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/03/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Molière
CENTURY 21 Agence Molière
242 avenue Aristide Briand Carnoles
06190 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
04 93 28 02 60
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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10
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