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Maison à vendre 5 pièces - 162,30 m² SALVIAC - 46

Ref : 430

350 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 162,30 m2 - Salviac - 46 - MIDI-PYRENEES

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Description

SALVIAC. Grande et belle propriété en pierre avec magnifique grange et maison d'amis sur plus de deux hectares de terrain sans vis à vis.
Située dans un environnement paisible, avec multiples possibilités d'aménagement, une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet ensemble en pierre.
La maison principale élevée sur deux caves, un atelier, et une chaufferie vous offre une belle pièce de vie avec son cantou, une salle à manger, deux belles chambres dont une avec salle de bains, et un bureau avec un accès extérieur.
Un grenier aménageable, sous haute et belle charpente, pourrait doubler la surface de cette maison.
Deux climatisations réversibles, une pour la partie jour, au parquet en chêne massif, l'autre pour la partie nuit, entièrement carrelée.

Une maison d'amis ou gite à rénover composé de deux pièces et une salle de douche -WC.
Une magnifique grange où vous pourrez envisager nombres de projets.
Deux puits, un préau et un abri bois complète ce bien.

L'ensemble sur 2 hectares 3 de terrain.

Environnement exceptionnel à deux pas des commerces, collège, écoles...!!!!

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON ; mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT LA CANEDA

Vue globale

Surface totale : 420 m²
Surface habitable : 162,3 m²
Surface terrain : 23 700 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (7,9 m²)
- Cuisine / Salle à manger (31,4 m²)
- Salon (16 m²)
- Chambre avec accès de Salle de bains (22,6 m²)
- Dégagement (1,8 m²)
- Salle d'eau (2,5 m²)
- WC (2,8 m²)
- Chambre (17,9 m²)
- Bureau (9,5 m²)
- Grenier (100 m²)
- Atelier (10 m²)
- Chaufferie (48,3 m²)
- Cave (20,5 m²)
- Cave (20,6 m²)
- Puits
- Abri (5 m²)
- Grange (123 m²)
- Gîte (50 m²)
- Appentis (35,7 m²)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

Chauffage : Central climatiseur réversible climatisation reversible
Eau chaude : Ballon
Façade : Pierre
Cheminée, placards, poutres
Cheminée
Climatisation réversible
Dépendances
Portes garage automatiques
Puit
Isolation : Combles

À savoir

Travaux récents : toiture raccordement tout a l'egout Année rénovation: 2018
Travaux à prévoir : Certaines menuiseries
Taxe foncière : 1821 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500,0 € et 3480,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lantoine Olivry Associés

CENTURY 21 Lantoine Olivry Associés

51 boulevard des Martyrs

46300 GOURDON

Afficher le téléphone

05 19 08 07 77

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