Maison à vendre 3 pièces - 76 m2 SALVIAC - 46
35 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison · Salviac
35 000 € (461 €/m²) — 3 pièces
Située au cœur du village de Salviac, cette maison de ville rustique offre un cadre agréable pour une première acquisition ou un investissement. Le rez‑de‑chaussée comprend une pièce de vie lumineuse, un séjour‑salon, un débarras et un WC indépendant, tandis que l’étage propose deux chambres spacieuses, dont une avec point d’eau, et un grenier aménageable. Le bien bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et à seulement 15 minutes du centre de Gourdon. Bien que classée DPE G, elle représente une opportunité à rénover selon vos goûts.
Points clés
- 3 pièces, 2 chambres spacieuses
- Grenier aménageable
- Proche de toutes les commodités du village et à 15 min de Gourdon
- Maison ancienne avec cachet rustique
- Prix attractif 35 000 €
DPE G · GES C
📞 CENTURY 21 Lantoine Olivry Associés — 05 19 08 07 77
Description
Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie, un séjour-salon, un débarras, un WC indépendant, à l'étage deux chambres spacieuses dont une avec point d'eau. Grenier aménageable.
Côté pratique, la maison est située près de tous les commerces et à 15mn du cœur de Gourdon.
Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON ; mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA
Vue globale
- Surface totale : 76 m2
- Surface habitable : 76 m2
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Nombre de pièces : 3
- Cuisine (12,5 m2)
- Séjour / Salon (24 m2)
- Chambre (21,3 m2)
- Chambre (20 m2)
- WC (1,4 m2)
- Arriere cuisine (2,8 m2)
- Grenier (20 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel electricité
À savoir
- Taxe foncière : 500 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 25/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770,0 € et 2440,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lantoine Olivry Associés
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